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在舊金山，大型跨國公司（如Facebook、谷歌、Dropbox等）的規模擴大、員工擴張，都在進一步推動房價的高企。

這個美國房價最貴的地區，正在進一步刷新房價的歷史紀錄。

共和黨推出的新美國稅改政策對于富裕的藍州房地產市場來說貌似是一種打擊，不過事實上，舊金山灣區(投資)的房價卻再創新高。

科技主導的經濟、房屋供應量的短缺，使得這個地區房產價值更加凸顯，而科技巨頭在舊金山和硅谷的近期動作會進一步加速這一過程。

舊金山Paragon房產集團首席市場分析師Patrick Carlisle表示，在這個地方，科技公司創造出的財富價值、以及它們的部門擴張速度，將沖抵掉新稅改政策所造成的影響。

灣區是一個獨特的地方，許多在5年前還寂寂無聞的小公司，在這里成長為世界最大的集團之一。這種奇跡在世界上任何地方都不會發生。

根據zillow本月對房屋價值、出租率、就業率匯總的一份報告顯示，即便多年的房產市場繁榮已經消化掉許多居住需求，但圣何塞大都會地區仍有望成為2018年美國最火熱的房地產市場，舊金山則排名第五。

這些地區在一月份Realtor.com的全美TOP市場排名中也同樣榜上有名。

Caelisle表示，隨著更多初創企業的上市、內部分紅，投資者和企業員工將獲得更多現金用于投資樓市，使房價進一步抬升。

以Dropbox為例，這是一家位于舊金山的文件共享服務公司，市值約100億美元，據稱已經提交IPO申請，計劃于上半年上市；

再比如，日本軟銀集團領投的融資機構本月完成了對Uber 80億美元股票的收購，此外，日本企業集團正在尋找更多的交易機會。

這些舉措為大量初創企業的早期投資者帶來了巨額資金。

舊金山低至2.2%的失業率，以及如Dropbox、Facebook、谷歌等科技巨頭的擴張將繼續推動房地產需求超過當地供給量。在第四季度，該地區中位價上漲11%，達到歷史性的150萬美元。而根據Paragon的數據，該地房屋售出的速度由22天縮短至2周時間。

交易速度之快，讓Tania Fowler這樣的投資者欣喜不已。9月份的時候，她的三層住宅在兩周時間內便以20萬美元價格成交，高于掛牌價，而且是全款。

“從我們接受邀約，到結束托管，僅僅7天時間”。Fowler表示，“這超出了我想象，之前上一輪地產行情里，我們在薩克拉門托完成這一過程的時間是20天”。

在高端地產市場，現在的交易價格已經抬到了350萬美元以上。舊金山富比拍賣行的Gregg Lynn說，有多家高科技公司的高管都要委托我們尋找合適的機會。

預計這種需求將超越對美國稅收改革將影響房價的擔憂。

新法律限制了州和地方高達75萬美元的免稅額，包括財產稅，以及對貸款利息的上限扣除額等，但這在昂貴的灣區市場很容易被忽略。

“市場非常強勢，使得人們對于地產的預期難以撼動，每個人都想參與其中”。舊金山Barbagelata地產公司的Paul Barbagelata表示，“今年，這個城市的房屋價值還會以5%～10%的速度增長”。

“在這里，稅改對人們的影響最終很可能微不足道。因為這里的購房者往往都是富有人群”，Trulia首席經濟學家Ralph McLaughlin表示，“他們也會收到聯邦減稅政策的優惠。此外，這些人購買房產的動機更偏向價格外的其他方面，比如家庭及社會地位等因素”。

“我們的經濟狀況良好，勞動力需求也呈健康增長態勢”，McLaughlin說，“除非有大的技術修正，否則房價將持續走高”。