夫妻公積金怎么貸款買房
來源：http://www.66law.cn/question/9198387.aspx作者：北美購房網時間：2018/2/28
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許多家庭從丈夫和妻子的貸款中購買自己的房屋。現在夫妻倆都用公積金貸款買房子是一種大多數人喜歡的方式。利用公積金，降低貸款利率，但小伙伴們知道，使用共同基金貸款買房，有哪些防范措施呢？
夫妻公積金貸款買房子
首先，一對夫婦使用基金的最高額度是多少？
答：根據公積金管理的最新規定，雙方可以借入的最高貸款額是借款人家庭的月收入（月收入=員工住房公積金的月供款÷員工住房公積金的百分比并且至少每月扣除400元余額的生活費后，再除以申請貸款年限，平均每月償還按揭貸款收入，即最高貸款額。
其次，夫妻共同貸款買房準備那些材料？
1，身份證（2代必須是正面和負面的）
2，帳號：首頁，索引頁，個人單頁
3，收入證明：銀行提供，您需要覆蓋章節之上的單位
4，買房合同
5，結婚證書：拿一份即可
6，第一張付款收據
注：1，2，5，6份全部一式三份。如果可能的話，建議帶上備用品！
第三，夫妻共同貸款購買過程中的幾個過程！
1，小伙伴在購買時必須既要夫妻雙方出席工作，又要在買房過程中涉及到很多簽單過程，比如那些簽署這些買賣步驟的人都是需要的一方不能出席手續，必須辦理公證和授權手續。
2，除簽訂房地產銷售合同外，在申請抵押貸款的過程中，移交轉讓手續，也需夫妻雙方親自出席。夫妻雙方的名字一起申請，所以銀行也必須檢查兩項資質，相關手續必須同時簽字。
夫妻公積金的好處
第四，夫妻共同基金貸款買房優勢
現在許多夫婦批準住房貸款，他們要求每月還款額不應超過貸款人月收入的一半。
二，貸款金額不超過存款余額的倍數，即根據住房公積金存款賬戶余額和存款時間確定單筆貸款金額，具體計算公式如下：貸款金額≤存款賬戶余額×（14+存款年限）。最后，每月還款不超過家庭收入的50％。
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