精品视频久久久_成人在线视频网_国产精区一区二区_福利视频电影

美國的房地產市場目前的發展態勢并不是很令人太滿意，與人們想象中不一樣的是，不少人擔心美國的房地產市場未來會怎樣逆市上揚。

據美國投資雜志《巴倫周刊》的一篇評論文章稱，目前奧巴馬政府正在重復美國在金融危機上犯下的錯誤。文章稱，在金融系統的圍墻倒塌八年后，情況并沒有大的改變。華爾街銀行大到不能倒，美國政府背景的企業大到不能倒，美國政府本身也大到不能倒。

奧巴馬政府認為，最大的問題是美國住房擁有率處在1989年以來的最低水平。因此，就像克林頓政府和小布什政府所采取的措施那樣，美國政府官員仍在談論居民擁有住房的社會好處。

美國住房與城市發展部長朱利安·卡斯特羅(Julian Castro)曾在一次會議上稱：“對于許多人來說，購買住房是積累財富的最好方式。對于一些人來說，這可能是建立財富的唯一方式。”

不過，《巴倫周刊》認為卡斯特羅的講話顛倒了因果關系。文章說，“古代人”買房需要通過努力工作和儲蓄來積累20%的首付款，在財務上是強健的，而且許多人只會在健康的社區購買住房。但在過去25年，政府和銀行的政策卻是在試圖改變正常的邏輯。

隨著美國政府寫下了新規則，金融系統放松了貸款標準，這樣就有更多的人能擁有住房。不過，負面影響是助長了市場投機，很多人也沒有變得更愿意辛勤勞動。

住房數據供應商RealtyTrac.com最近發布的報告顯示，今年第一季度，美國人購房平均首付比例降至14.8%，觸及三年低點。同時，首付比例不超過3%的購房貸款占貸款總規模的比例升至27%，創出2013年第二季度以來的最高水平。

任何一屆美國總統都需要選民的支持，奧巴馬也不例外。而擁有自己的住房也是“美國夢”的重要組成部分，按照美國佛羅里達州當地媒體的觀點，隨著該州的住房擁有率下降，“美國夢也開始消退”。

可想而知，如果在任期間住房市場走低，奧巴馬將面臨來自媒體和公眾的很大壓力。《巴倫周刊》稱，白宮曾經強調自己在居民房屋產權方面的成就，例如美國房價已較金融危機時的低點回升了30%，以及新屋和成屋銷售的成交量回暖。

然而，白宮不可能讓所有美國人都買得起房，按揭貸款首付也不可能無限度走低。到了某個時間，風險可能會集中爆發。當然，對于奧巴馬來說，這似乎是下一任才需要解決的問題。

這個問題并不好解決，這也是美國政府頭疼的問題之一。