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平時很多人為了一時的需要，往往會選擇把已經做過抵押的房子進行二次抵押，向銀行申請新的貸款卻不知道，這種房子二次抵押貸款的風險特別高，如果不小心或者在還款過程中出發現經濟問題，那么抵押的房子就會直接被銀行處置，那時人們就會面臨巨大的損失，所以平時申請時一定要注意。

房子二次抵押貸款確實可行，但它的風險特別高，在申請時必須謹慎對待，因為多數銀行房子二次抵押貸款的還款過程要求特別嚴格，根本不給貸款申請人違約的機會，如果在貸款償還過程中有一次不能及時還款，銀行就會吧，抵押物直接進行拍賣，根本不給申請人緩沖和申訴的機會。

房子二次抵押貸款根本不像人們想象的那么簡單，而且他所可以拿到的貸款額度并不高，多數價值上百萬的房產，在申請房子二次抵押貸款時，只能拿到30%到40%的貸款，而且它的利率遠遠高于房子第一次抵押貸款的利率，會讓貸款申請人每月償還利息和本金的數量明顯增加，貸款申請成功以后，經濟壓力也會比較大。

房子二次抵押貸款風險特別高，而且辦理時手續比較復雜，它不但對申請人的經濟收入和年齡以及個人信用有較高的要求，對被用作抵押物的房子也有一定的條件要求，必須是現房，而且房齡要比較短還要求房子要有較高的升值價值，如果達不到這些條件，即使想申請房子二次抵押貸款，銀行在審核時也不會批準通過。