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中國的房產價格是居高不下的，而房產價格居高不下的主要原因并不是地價的上漲，而是因為一些炒房團體的作為使得房產價格在不斷的上漲，正是因為這樣的房產價格，使得越來越多的年輕人開始選擇貸款進行購房，而貸款者所考慮的最多的就是貸款的基準利率情況，那么，2018年房貸的基準利率是多少呢?

國內的房產市場的情況從國內的一線城市的房價就可以看出來，比如廣州，從去年4月開始，廣州地區(qū)銀行個人按揭貸款利率便一步一個臺階，首套房貸款利率從基準利率打85折開始連續(xù)上升5次，達到基準上浮10%，而二套房則更是高至上浮15%-20%。與廣州相比，經過去年6度上調后，近期北京首套房與二套房按揭貸款利率暫未提價。

在去年“房子是用來住的，不是用來炒的”主基調下，房地產調控政策逐漸加碼。從政策監(jiān)管角度，去年中央經濟工作會議指出，要建立金融與房地產良性循環(huán)機制。個人按揭貸款無論是從價格還是期限還是國家政策三方面都不占優(yōu)勢。雖然個人按揭貸款雖然在基礎利率上浮，但依然無法與企業(yè)端融資利率相提并論。

總而言之，2018年的房貸利率是不斷的上漲的，這對于房產貸款者來說并不是有利的事情，因為利率越高，其所還的貸款的利息也就越高，而利率的上漲是與國家的貨幣政策有關的，2017年是我國貨幣政策緊縮的一年，所以，其房貸利率是處于不斷上漲的趨勢的。