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國內(nèi)的房產(chǎn)價格處于一個居高不下的位置，主要是因為國內(nèi)的房產(chǎn)基本上都是被一些炒房團體將價格炒起來的，而從2017年開始，國家將重點的監(jiān)管放在了居高不下的房產(chǎn)價格上面，國家所提出的政策就是“房子是用來住的，不是用來炒的”，這樣的口號一經(jīng)提出，受到了廣大購房群體的青睞。

而房產(chǎn)價格的抑制并不是短時間就能看見成效的，是需要時間的驗證的，由于政策的出臺，很多囤房投資客被打擊的紛紛選擇“甩賣”退市，但限售、限價等內(nèi)容的存在讓購房需求分散。除了之前銀行發(fā)布的相關報道，房貸率上浮20%之后，買房貸款的人依然很多。

從目前情況來看，還可以發(fā)放貸款的銀行放款速度也慢下來了，從申請到發(fā)放可能要等3-4個月時間，更讓人吃驚的消息是，房貸利率這塊預計不會放松，且部分銀行還會有繼續(xù)上浮的趨勢。從現(xiàn)在來看，短期內(nèi)樓市被銀行貸款所影響，房價怕是漲不動了，但是對于剛需而言，影響非常大，房貸利率也是會實現(xiàn)上浮的。

其上浮的趨勢在10%左右，而對于這樣的上浮趨勢來說，很多購房者依然會選擇貸款購房，畢竟這樣的政策是用來抑制一些囤房團體的，正是因為這些囤房團體的加入，才使得房產(chǎn)價格處于一個居高不下的位置，所以，房貸利率的上漲不會影響到購房者的剛性需求。