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在中國，它不僅僅是房地產。據估計，以神預測聞名的業內人士在外界壓力下不再直接談論房價。大部分購房者剛剛離開市場，但隨著利率上升，許多人需要離開市場，但這似乎違背了監管思路。

這不，2018年春節還沒過完，就有網友吐槽，2018年買房更艱難了!因為部分銀行已經紛紛上浮房貸利率，收緊貸款額度，首套房上浮10%已是普遍標準，二套房利率上浮15%，去年買房的房貸利率是4.9%，今年就是5.39%了。

其實，一線城市利率普遍上浮20%，個別上浮最高達到40%，并且已經暫停200萬以上房貸，北京某銀行個貸經理表示:目前按揭貸款的利率正在調整過程中，具體數字多少并不能確定。

這種房貸利率上浮對購房者意味著什么?意味著一套總價100萬的房子，首付3成，貸款30年，上浮20%來算，需要多支付16萬元利息;上浮30%，比基準利率多付24萬元，直接一輛奧迪A3沒了，就問購房者肉疼不肉疼!

存款利率不漲，貸款利率瘋漲，銀行真的是要賺瘋了，難怪現在流行說:現在欠銀行錢，就是最好的理財!有銀行債務，而且兜里沒錢是好事……

雖然這話我不認同，但是好像有那么一點點道理，畢竟現在有哪個理財產品的收益率有6%以上回報的?甚至可以說，保證6%以上回報率產品的都是"騙子"，超過了的產品一定要小心，尤其超過8%的。

有人說，等額本息貸款，前幾年利息都還完了，再提前還不劃算。這種人大部分都是微信朋友圈得來的結論，人云亦云。

適不適合還是看個人的資金利用效率，如果把多余的錢盲目投到高風險理財蒸發掉，或是只敢把錢放到最穩妥的定期國債上，那還是提前還貸好……

很多人不知道房貸利率上浮會對哪些人產生影響，都在擔心自己的貸款問題，今天我來告訴大家這一政策對3類人的影響。

已經買了房開始還貸的，這類人只需要關注基準利率是否浮動就好。辦理了貸款手續，還未放款的，這個主要看的是你貸款銀行新的利率標準執行時間，執行情況以銀行審批結果為準。

簡而言之，按照銀行體系分時進行分類，按照原來的貸款政策完成抵押信息，按照新標準的實施不支付抵押信息，有的人處于危險之中我無法獲得貸款手續，不是貸款手續，利率上升，銀行貸款數量相對較緊，貸款還款壓力會很緩慢。