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近些年，由于資金流向性比較快，很多具有民事能力的個體和企業都會出現資金瓶頸的情況，當遇到這些情況的時候，貸款自然就成為了這些群體獲取資金的主要手段，貸款的獲得是需要有實物進行抵押的，其中，房產是最主要的實物抵押方式，那么，房產抵押貸款都有哪些流程呢?

首先，想要獲得這樣的貸款必須要具備一定的條件，必須是完全具備民事行為能力的自然人，而且必須要有一定的經濟來源能夠進行還款，愿意并能夠提供貸款人認可的房產抵押;房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。具備這些條件才能夠進行房產抵押貸款。

在進行抵押貸款之前需要準備好資料，銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證，最后一步就是銀行放款，將款項打入到指定的賬戶當中。

綜上所述，房產抵押貸款的流程其實并不繁瑣，需要注意的事項就是一定要準備好相應的資料，在資料準備完整以后，才可以進行抵押貸款，抵押貸款的流程就是這些，房產抵押貸款之前一定要熟悉這些步驟，也許可以幫助貸款者。