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紐約(投資)房價多少錢一平米？現階段紐約房價中值為30.9萬美元。也許紐約市房地產的市場冷下來了，但是數據顯示，房產價格仍和往年一樣在上升。

從去年7月到目前為止，紐約房產價值比前一年同期上升了9.4%，其中五個區布碌侖的價值上升最大，為12%。但是有華人地產界人士建議，現在買房要謹慎，買房第一還是要看地點。

根據《彭博社》（Bloomberg）援引紐約市財政局數據，全市超過100萬個地產總共價值為1.26兆美元，比去年同期增長了9.4%。其中布碌侖增長最快，增長率是12%；而曼哈頓最慢，增長率是7.3%。

對此，某公司資深地產顧問林莉蓮（Lilian Lin）解釋說，“房子的估價高，可以理解成這里的房子值錢。”她說，“但是地產估價是根據前一段時期的交易額計算的，所以現在房子的價值高，說明以前的生意好；那么現在市場開始冷卻，也許過一段時間房子的估價就會降低。”

城市的地產稅就是根據房子的估價值制定的，現在紐約市的地產稅仍然是城市的主要收入。根據財政局數據，市政計劃在2019財政年度從房產稅中收取274億美元，占城市全部稅收的43%。

那么布碌侖房產的價值增長最快，是不是意味著在那里買房子劃算呢？

不一定。“因為曼哈頓的價格已經非常高了，增長空間不大；而也許布碌侖的房子以前賣的價格不好，所以可以升值的空間比曼哈頓大。”她說，“但是買房子不光看價錢，還要看心理。”

如果他喜歡布碌侖，比如日落公園和班森赫，那里的中國人多，對中國購房者吸引力就大。”

去年12月，美國聯邦公布稅改方案，讓紐約市的房主成本加大。而紐約的房值仍然在繼續增長，那么目前華人買房有什么值得注意的地方呢？

“我們中國人買房很大程度是由文化因素造成的，不管稅怎么變化，他們還是覺得買房子劃算。”林莉蓮說，“我的建議是，現在對買房的期待要有所改變，以前可以收回很多，現在回收的租金可能會下降。”

她說，房地產市場一般是每七年為一個周期。買房子第一還是要看地點，“寧愿在好地方買爛房子，不能在爛地方買好房子”她說，“如果你回收的租金能夠覆蓋你每月的房貸，那這算很理智的購房了；我不贊成自己掏錢來養房子，不能超過自己的負擔去買。所以說，現在買房子還是謹慎一些比較好。”