在美國租房之前需要了解的事項
來源：http://emuch.net/html/201503/8598122.html作者：北美購房網時間：2016/1/4
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新人初來乍到美國，如何才能快速的租到既便宜又優質的房屋呢？下面是一些實用的美國租房指南，希望能夠為閱讀者提供一些參考幫助。
1.通讀租約
在租約上簽字之前，認真閱讀其重要條款。你可能會發現租約中有的條款自己不能接受。比如說，對房客或寵物的限制，對房屋布置的限制，或對在家經營生意的限制。對華人來說，一定要詢問是否可在戶外晾曬衣物，通常公寓的陽臺只可憑靠眺望，享受陽光，不作晾曬衣物之用，因為在北美的許多城市，晾曬衣物是不雅觀的。租房還帶家俱和不帶家俱之別，當然帶家俱的房子租金要貴一些。租金是否包括了水丶電丶煤氣費及冬天暖氣費用？但也有的房租中一包括水電費。在租房之前一定要問清楚房約中所包括的內容，在簽約之前，最好是親自到房子里察看一下。如你有語言障礙，求助于通曉雙語的親戚朋友翻譯，解釋租約條款。
2丶立字為證
為避免與房東之間的糾紛和誤解，把所有協議都落實在書面。保存好與房東的通訊記錄，若有口頭協定一定要隨后寫信確實。例如，您有東西要請房東修理，最好以書面形式向房東提出，把你的請求寫下來給房東，在書面要求上簽名，注明日期，并自存一份備忘。如果房東口頭答應你幫你修理，你可自寫一封短信給房東確認。
3丶保護隱私
租客與房東之間最常見的爭端除了房租或押金，就是關于房東進入出租屋的權利，和租客的隱私權。更好地理解租約中的有關隱私權的部份能幫你有效地保護自己的權利。例如，你應清楚如果房東需要進入你租的房屋，房東必須提前多長時間通知你。房東在一般情況下是不可以進入租出的房子的，如果房東因修理房屋等事由而需要進入房子就必須給租客一個合理的通知（通常為24小時），房東如果沒有這樣做，租客可以向法庭控告房東擅闖民宅。
4丶要求維修
你有權利居住在適宜居住的房屋內。房東必須給租客提供適宜居住的基本條件，包括房屋要能防風擋雨，供暖丶水丶電，清潔衛生條件和安全條件。如果你租住的房屋未被維護好，你有幾個選擇。一是少付部份租金用以支付維修的費用，二是通知房檢人員，房檢人員通常能勒令房東對房屋進行維修，再就是搬家并且無需支付剩余租約期的租金。租客可以向當地政府的有關部門，如衛生丶安全部門投訴，也可以采取法律行動。
租房是一件讓人興奮卻又需要多方面考慮的事情，如果租房者沒有時間處理租房的事宜，最佳的做法便是雇傭一位優秀的經紀人或者到專業購房網咨詢選擇房源。
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