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對于美籍華人，在辦理需要送往國內使用的文書時，應當先在美國當地有資格的公證員處辦理授權委托書的公證，然后將該文書送往總領事館或者大使館辦理進行領事認證后，方可在國內進行房產處置。

對于有中國國籍的人士，其申請辦理領事認證的條件和所需材料如下：

1. 申請人必須為居住在美國的中國公民。臨時出國的中國公民申辦公證，僅限在美國境內處理死亡案件等緊急事項；

2. 申請人應根據本人的居住地，向相應的使領館提出認證申請；　

3. 使領館可以受理的公證種類：委托書；聲明書；文書上印鑒簽名、日期屬實公證；指紋公證；

4. 申請人應當具有完全民事行為能力。申請人系無民事行為能力人或限制民事行為能力人的，應由法定代理人代理并陪同申請人本人前來使領館辦理。　　

1. 填妥的《中華人民共和國駐外使領館公證認證申請表》1份（不可提前簽名和填寫日期，須在領事官員前簽字或捺指印）；　

2. 申請人有效中國護照原件及帶照片資料頁復印件（或法人資格證明及其法定代表人的身份證明，其他組織的資格證明及其負責人的身份證明）；以及中國身份證原件及復印件（如適用）；　

3. 申請人有效的在美合法居留證件原件和復印件；　

4. 根據申請公證種類，提交其他材料；

5. 涉及重要財產權利轉讓、變更等與申請人有重大利益關系的事項，應根據領事官員要求談話，并在《房產事務公證接談筆錄》上簽名或捺指印。一般公證事項，需填寫普通《接談筆錄》并簽名；　

6. 申請人自行按國內文書使用機構要求，并參照使領館網站提供的參考模版準備好委托書或聲明書等文本，不可事先簽名或填寫日期。　

1. 委托書文本；　　

2. 涉及房產轉讓的，應提交房產證原件或復印件；若房產為二人及以上共有，還需提供共有人的結婚狀況證明（如結婚證或離婚證）復印件。

1. 當事人親自申請并在領事官員面前在委托書簽字；　

2. 轉讓房產但沒有房產證的，可先辦理委托他人領取房產證的公證；　　

3. 房產證登記為二人及以上共有的，應當所有產權人共同辦理；不能到場的應有本人簽署的書面意見書。