告訴你美國(guó)各個(gè)階層的房?jī)r(jià)如何
來源：http://www.docin.com/p-169405702.html作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2016/1/4
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近年來隨著美國(guó)購(gòu)房熱的蔓延，美國(guó)各式房屋的房?jī)r(jià)有了一定的變化。本文向購(gòu)房者提供相關(guān)數(shù)據(jù)來展示房?jī)r(jià)的變化。
房?jī)r(jià)變化：同比增幅繼續(xù)擴(kuò)大，與20大都會(huì)區(qū)綜合同比差距縮小紐約房?jī)r(jià)同比增幅持續(xù)擴(kuò)大，12月增長(zhǎng)至6.4%。凱斯-席勒指數(shù)顯示，近年紐約都會(huì)區(qū)房?jī)r(jià)的歷史高點(diǎn)出現(xiàn)在2006年4月（216.6點(diǎn)），之后受美國(guó)房地產(chǎn)泡沫破裂影響，價(jià)格逐漸下降。2013年1月，紐約都會(huì)區(qū)房?jī)r(jià)指數(shù)達(dá)163.0點(diǎn)，結(jié)束了持續(xù)29個(gè)月的同比下降，微升0.5%，之后同比持續(xù)增長(zhǎng)，至12月增幅擴(kuò)大為6.4%。具體來看，2013年下半年紐約房?jī)r(jià)不斷上漲，10月房?jī)r(jià)指數(shù)超過170點(diǎn)，至12月指數(shù)達(dá)173.1點(diǎn)，但相對(duì)2006年4月高點(diǎn)仍有較大距離。
別墅：價(jià)格為2008年以來同期最高，超過全美平均水平的2倍別墅銷售價(jià)格為2008年以來同期最高，同比連續(xù)第7個(gè)季度增長(zhǎng)。2013年四季度，紐約都會(huì)區(qū)別墅銷售套價(jià)中位數(shù)為46.2萬(wàn)美元，同比連續(xù)第7個(gè)季度增長(zhǎng)，增幅為4.6%。整體來看，2013年紐約別墅套價(jià)為46.6萬(wàn)美元，較2012上漲4.7%，漲幅擴(kuò)大4.2個(gè)百分點(diǎn)，其中三季度套價(jià)達(dá)48.3萬(wàn)美元，為2009年以來的最高水平，受季節(jié)性影響，四季度有所下降，但仍為2008年以來同期最高。
公寓：銷售價(jià)格為2006年來同期最低，同比由增轉(zhuǎn)降公寓銷售價(jià)格為2006年以來同期最低水平，同、環(huán)比均由增轉(zhuǎn)降。2013年四季度紐約公寓銷售價(jià)格為23.3萬(wàn)美元，為2006年以來同期最低水平，同、環(huán)比均由增轉(zhuǎn)降，降幅分別為1.4%和6.8%。整體來看，2013年紐約公寓價(jià)格為23.8萬(wàn)美元，略高于2012年（23.4萬(wàn)美元），處于2007年來較低水平，公寓市場(chǎng)仍處于低迷期。
根據(jù)上述數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，我們可以看出美國(guó)房產(chǎn)總體上房?jī)r(jià)上漲，但性價(jià)比非常高。而具體別墅的房?jī)r(jià)上漲更快，而公寓則不增反減。
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