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麻省附近的房價波動有哪些因素

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麻省，全名馬薩諸塞州，是世界著名的哈佛大學與麻省理工大學的所在地。麻省也是世界學子向往的地方。想要購買麻省房產，需要重視以下幾個影響麻省房價的因素。

一、人口老齡化

人口老齡化一直是波士頓房地產市場的一大顧慮。住房市場和零售與醫療保健將受到人口老齡化的影響。人口老齡化將直接影響房地產的需求。大部分走向老年的人已經有房屋并可能不想再購買新的房屋或可能更換居住面積更小的房屋。

二、公共退休系統的資金

麻省當地和全美退休制度數萬億美元的資金缺口將直接給麻省的房地產市場帶來大量的挑戰。在未來，政府可能沒有足夠的現金支付下一代的退休金。

三、學生債務負擔

平均每個大學生畢業時的債務達到了2萬美元，這直接給波士頓房地產市場帶來了挑戰。由于這些剛剛畢業的大學生試圖償還日益膨脹的債務，他們沒有足夠的現金支付購房款的首付款和每個月的貸款，他們只好繼續租房或購買價格較便宜的住房。

四、美國的競爭力和基礎設施建設資金

地方和國家政府的公私合作伙伴關系現在被視為在不久的將來基礎設施改善所需的聯邦資金替代或補充。這可能包括推遲現有資產維護所需的幾萬億美元的資金。

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