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隨著國家政策的調整，越來越多的購房者開始擔憂購房的成本問題，因為從2017年的4月開始，很多銀行紛紛調整了房產的貸款利率情況，而房產的貸款利率是在不斷上漲的，這樣的貸款利率情況對于購房者來說并不好，因為其購房成本是在不斷上漲的，那么，2018年各大銀行的房貸利率情況如何呢?

北京是我國的首都，這里是我國的經濟政治文化中心，這里的貸款利率情況是可以反映出國家的情況的，工商銀行、建設銀行、交通銀行、匯豐銀行、大華銀行、中信銀行、招商銀行、北京銀行、光大銀行、民生銀行、浦發銀行在內的11家銀行的多個網點表示，首套房貸款利率最低上浮5%;3家銀行表示最低上浮10%，3家銀行表示最低上浮20%;1家銀行表示最低上浮30%。

從北京的現狀可以看出，我國的房貸利率是在不斷的上漲的，而且，各個銀行的房貸利率上漲的幅度也是不同的，對于貸款申請者的條件審核也是非常嚴格的，除了征信良好，月收入覆蓋月還款額的2倍外，還要求貸款人具有大專以上學歷。

綜上所述，國家對于購房者的貸款利率的調整是符合國家的現有國情的，尤其是對于抑制房產價格的不斷上漲起到很大的作用，這樣的現狀對于火爆的房產市場也是起到降溫作用的，而且，隨著利率的上漲，很多購房者都已經持觀望態度了。