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房?jī)r(jià)對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)一直都是一個(gè)比較敏感的話題，因?yàn)橐晕覈?guó)現(xiàn)在的房?jī)r(jià)來(lái)說(shuō)，普通的工薪階層是無(wú)法承受這樣高昂的房產(chǎn)價(jià)格的，只能通過(guò)貸款來(lái)進(jìn)行購(gòu)房，而隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，2017年，我國(guó)的房貸利率也是在不斷的上漲的，那么，2018年的房?jī)r(jià)走勢(shì)情況如何呢?

2018年的房地產(chǎn)市場(chǎng)都是比較艱難的一年，尤其是對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，更是艱辛的一年，在資金鏈的方面，將會(huì)出現(xiàn)短缺的問(wèn)題。所以說(shuō)如果這些人不能找到足夠的資金資助的話，那么只有降價(jià)的這一個(gè)手段了，所以說(shuō)未來(lái)的房?jī)r(jià)非常有可能會(huì)全面的下降。這樣的預(yù)測(cè)并不是空穴來(lái)風(fēng)的，主要是因?yàn)閲?guó)家的政策曲向已經(jīng)有了變化，主要體現(xiàn)在房貸利率的上漲。

而不論市場(chǎng)怎么變化，房地產(chǎn)業(yè)永遠(yuǎn)是朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)。原因很簡(jiǎn)單，房地產(chǎn)形勢(shì)好的時(shí)候，可以多銷(xiāo)售房產(chǎn)，獲得更多的現(xiàn)金流，以便壯大自己;而房地產(chǎn)形勢(shì)差的時(shí)候，可以多囤積些廉價(jià)土地，兼并些中小房企，以便未來(lái)能夠更好的發(fā)展自己。由于房產(chǎn)調(diào)控政策越來(lái)越嚴(yán)厲，更具有較大不確定性，讓很多專(zhuān)家最終放棄了對(duì)明年房?jī)r(jià)的預(yù)測(cè)。

綜上所述，房?jī)r(jià)的下降對(duì)于很多購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是一件非常好的事情，但是，對(duì)于很多從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的人來(lái)說(shuō)，這樣的政策是非常不利的，其中，資金鏈的斷裂是很多開(kāi)發(fā)商的噩夢(mèng)，畢竟，進(jìn)行房產(chǎn)開(kāi)發(fā)并不是小數(shù)目的投資。