美國買房租房新趨勢：房價租金上漲
來源：http://us.fang.com/news/13930176.htm作者：北美購房網時間：2016/1/4
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美國人對于房產的理念是以租為主，他們很少購買房產。但對于想要移民的國人來說，近幾個月持續增長的房價租金性價比實在不高，租房不如買房。
今年9月美國的房價和租金均上漲，公寓房的房價和租金漲幅均超過獨立屋。與去年同期相比，今年9月全美公寓要價上漲7.3%，獨立屋要價上漲6.0%，公寓租金上漲6.9%，獨立屋租金上漲5.2%。盡管公寓建設正在加快，但其居住成本的上漲仍高于獨立屋，無論對于租房者還是購房者。
9月房價環比上漲0.8%：在全美范圍內，9月房屋要價環比上漲0.8%，同比上漲6.4%，低于去年的10.4%。在100個最大的都市區中，92個房屋要價同比都在上漲。
南部地區上漲明顯：房屋要價同比上漲幅度最大的10個都市半數都位于南部，包括邁阿密、棕櫚灣-墨爾本-泰特斯維爾、西棕櫚灘、伯明翰和亞特蘭大。其中托萊多、伯明翰、邁阿密和一些其他都市價格與去年相比同比漲幅增加，而加州的文圖拉縣、奧克蘭以及底特律、亞特蘭大的房價同比漲幅與上一年20%的增幅相比則明顯放緩。
公寓房價漲幅超過獨立屋:在全國范圍內，公寓要價同比上漲7.3%，高于獨立屋的6.0%。邁阿密、丹佛和西棕櫚灘公寓要價同比漲幅超過15%，20個最大的公寓市場中18個的漲幅超過獨立屋。事實上，公寓價格上漲快的地區往往獨立屋的價格上漲也不會慢，特別是就業增長較強和過去十年中房地產泡沫最為嚴重的地區更為明顯。
房價租金的增高是國人選擇購房的原因之一，精明的華人當然會選擇高性價比的選項，2016年將會成為國人火熱購買美國房產的年度。
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