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上周，美國的商務部進行了初期的宣布美國7月份新屋銷售環比增長12.4％，遠超預期下降2％。7月份新屋銷售總量為65.4萬套，創2007年新高，高于預期的58萬套。美國全國房地產協會（NAR）上周公布，7月美國成屋銷售下降3.2％，年化價格為539萬，低于預期的539萬。
7月美國房屋銷售下降超過預期，
紐約(公寓)曼哈頓高端公寓結束了前四個月的上漲趨勢。全國房地產協會首席經濟學家勞倫斯•云說：“股票嚴重短缺，這反過來影響買家的房價承受能力。這是房屋銷售大幅下滑的罪魁禍首。紐約曼哈頓高端公快來看看。
過去一個月。“7月份美國市場的待售房屋數量增加了0.9％，達到213萬套。與去年同期相比，供應量下降了5.8％。根據7月份的銷售情況，消化現有房屋庫存需要4.7個月，高于6月份的4.5個月。經濟學家普遍認為，六個月的去庫存周期是房地產市場供需的良性平衡。
與此同時，買家對曼哈頓高端物業房價的承受能力已經出現，紐約曼哈頓高端公寓實際情況并不比數據顯示的那么樂觀。曼哈頓房地產不僅是美國房地產市場最具彈性的資產，也是因為它既有自住又有投資。盡管曼哈頓房地產市場依然火爆，但牛市已出現一些持續數年降溫的跡象。對未來住房市場預期最為敏感的房地產開發商已開始變得保守。
根據ArielPropertyAdvisors機構的統計數據，紐約曼哈頓高端公快來看看。
對于今年的一些上半年，曼哈頓共有48宗土地交易，去年同期為79宗，而去年同期為73宗。土地交易的急劇下降反映了房地產開發商在未來兩三年內對曼哈頓住房市場的不確定性。
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