房子作為不動產有永久產權嗎
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房子是不動產的一種，我們現在買房總是會想到所謂的產權問題，房子的產權是不是永久的呢？其實咱們的房子產權房子所有權和土地使用權，房子所有權歸于個人產權，是私有財產權的一種，是遭到《憲法》維護的。
那么咱們在買房的時候會有所謂的七十年是什么意思呢？其實很好了解，這個40年、50年、70年的設限是土地運用權，我國土地所有權歸國家和集體所有，土地運用權在出讓時依據開發類型分為不同的運用年限，民用住所用地權屬年限最高為70年，工業用建筑用地和綜合類用地最高為50年，商用建筑用地最高為40年。
假如咱們在做房子的不動產掛號，國有土地使用權的“運用期限”不變，住所用房的國有土地運用權是七十年，房子是永久具有的，所以房本寫的是房子所有權證。70年后，假如房子還在，能夠到土地管理局續交土地出讓金，持續運用土地，假如政府規劃要拆房，就會補償。當然在學徒運用權和房子所有權也有抵觸的當地。
房子產權其實歸于《物權法》的規模，而土地使用權歸于《土地法》的規模，《物權法》規則住所建設用地運用權期限屆滿的，主動續期，可是《土地法》規則土地運用到期限得持續交錢，可是并沒有指明需求交納多少費用，續期多久，也是很多人詬病之處。
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