美國如何新移民購房
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新移民抵達了當地美國后，只要經濟條件允許，首先需要考慮的是房屋所有權問題。在美國，購買房屋比租房更具成本效益，因為租金和公用設施價格昂貴，房價也不貴。因此，合格的新移民會選擇購買自己的房子。如果新移民想要在美國成功擁有自己的房屋，他們應該注意以下幾點。1）在美國建成之前購買房屋如果你看一個新房子，你可以在它建成之前購買，或者在建造房屋時價格上漲。
2）新移民有工作貸款給美國銀行。那些不工作的人不允許放貸，因為沒有工作就意味著沒有信用。但只要你有工作，穩定的收入，工資單文件和沒有不良記錄，你就可以輕松地從你的銀行借錢。
3）那些可以查看45天購買美國房屋合同的人可以通過移民公司聯系房地產經紀人，或者他們可以檢查他們選擇的房子的所有條件，然后支付10,000美元的押金，他們可以在3個月后付清房子。如果是現金購買，則會更容易，通常是兩周。交易成功后，雙方經紀人獲得相當于營業額3％的傭金;如果交易不成功，雙方經紀人將不接受付款。如果一切正常，合同將在45天后生效。買家可以在45天內自己花300美元。檢查房子質量的公司將檢查房子。如果發現質量不合格的問題，買方可以單方面中止合同并收回押金。如果您已注冊付款，但買家對房子不滿意，或找到更喜歡的房子，您可以在45天內隨時退房。
4）購買土地和建房時，院子外的樹木不能砍伐。美國的一些人會根據自己的意愿選擇購買土地并建造房屋。在買方購買土地之后，政府可以批準樹木切斷房屋，但他們只能砍伐或修理屬于自己家園的樹木。院子外的樹木屬于國家財產，不能移動。
當有產權和居住權時，在國內購買房屋時，購買的房屋有兩種：一種是擁有產權的房屋;另一個是有居住權的房子。顯然，財產所有的房屋可以由業主自由買賣，擁有居住權的房屋只有十年的產權。租金和銷售只能通過物業居委會，但價格比物業所有的房子便宜得多。美國房地產政策和房地產法規與中國不同。在美國買房之前，有必要了解相關的法律規定和生活習慣。一方面，它可以幫助您找到合適的房子，另一方面，您可以避免出售房屋時可能出現的爭議。
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