美國加息政策如何影響房價
來源：http://bbs.tiexue.net/post2_8376690_1.html作者：北美購房網時間：2016/1/5
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美國加息政策的實施消息可謂是沸沸揚揚，引起世界性的關注與討論。下面就來討論一下美國加息政策對其房價的影響。
據CNBC報道，房地產市場一直處于漫長且緩慢的復蘇進程中，而美聯儲將利率維持在近乎于零的超低位長達7年之久了。然而，這兩種態勢可能將要發生改變了。在未來的數月內，美聯儲一定會啟動大規模刺激舉措退出計劃，正在復蘇中的房地產部門或將有所變化。
根據Zillow發布的數據，不管出現哪種情況，美國房屋價值現在正以自去年11月以來最快速度上漲，漲幅高達4.3%。那么，如果美聯儲在12月份的貨幣政策會議上宣布加息，買家和賣家將會作何回應呢？對于這個問題，Gudell的回答是，“總的來說，現在對于買家來說，情況不妙。眼下，對于絕大多數人來說，美國房地產市場是賣家市場，而且是一種‘競爭激烈的’市場。賣家可以同時收到幾個賣家的報價，而買家很難輕而易舉就買到心儀的房子。”
統計數據顯示，美國房屋價值中間值為18.08萬美元。然而，在舊金山，房屋價值中間值高達76.46萬美元，是全國平均水平的三倍多。不過，Gudell認為，如果利率上行，即便是“炙熱市場”也將受到影響——房價上漲放緩。她說，“我認為，美國的部分房地產市場將會降溫，比如說舊金山和西雅圖。”
加息政策在一定程度上阻礙了美國房價的增長，但是加息政策對于美國經濟復蘇有著極為良好的效果，美國經濟全面復蘇則會為美國房產迅猛發展奠定堅實的基礎。
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標簽：美國房價,政府加息
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