北京和紐約的房價哪個貴為什么？
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現在，在可比較的地點和等級，
紐約(房市)的房價大約是北京房價的兩倍。紐約核心區的平均價格約為14萬元，北京約為7萬元。高端公寓，紐約每平方米的價格約為30萬元人民幣，北京的價格約為15萬元人民幣。為什么？
根本原因在于供求關系。
01.需求
北京是中國的政治，經濟和文化中心。資源高度集中。紐約是美國的經濟中心。美國的政治中心是華盛頓。文化中心是波士頓。所以紐約是一個中心，北京是中心。紐約從經濟中心收集資源，而北京則從政治，文化和經濟中心收集資源。
我們一直說購買房子實際上是城市的潛力。北京的資源比紐約多，所以房子的額外資源更多。考慮到中國的總人口是美國的四倍，從需求方面來看。北京的需求將更加強大。但事實并非如此。
02.供應
目前北京的有效住房供應遠低于紐約。為什么？
紐約房地產市場效率高，流動性好，入住率高，閑置房屋很少。北京的許多房屋使用效率低下，空置率很高。許多房屋都是空置的，這減少了房屋的有效供應。
首先，北京的許多房屋都沒有出售。例如，許多國家機關和機構的房屋沒有出售，這實際上大大減少了房屋的有效供應。
其次，在城市規劃方面，北京的高層建筑是有限的，我們會發現北京的房屋很短而且不密集。紐約曼哈頓島的房屋高大密集。
通過這種方式，曼哈頓的住房供應量是北京的十倍以上。因此，從供給的角度來看，北京的供應量較少。
房子只不過是一種商品，其價格取決于供需關系。
北京的住房需求看起來比紐約大，供應量低于紐約。因此，假設中國經濟將繼續穩步發展，社會和政治結構將繼續保持穩定。與紐約相比，北京的房屋具有巨大的投資潛力。
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