外國人在美的房屋貸款選擇
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外國人在美的房屋貸款選擇。固定利率貸款（FRM）美國的房屋貸款分為30年期、20年期、15年期以及10年期，貸款金額如果在417000美金以下稱為普通貸款，在這個金額以上稱為大額度貸款。如果資金較充足，可以選擇較短的貸款年限，相對來說還款壓力較大，但是總金額支出較少。如果選擇更長的還款期，投資購房者還款壓力小，月供低，較為安心。
相同還款期會有不同套餐。浮動利率貸款（ARM）也稱為固定周期可變貸款利率，指貸款利率隨周期變化的一種還款模式，是在我們開始還款的一段時間內還款利率不變，過了這段時期以后利率再根據市場情況進行調整。常見的有1年、3年、5年和7年期，大部分的抵押貸款利率都有最高上限。
由于美國的投資購房貸款的還款利率會經常浮動，所以一般來講銀行或者貸款公司都會提供7ARM或者5ARM的服務。但是這項選擇也是有風險的，因為影響利率的浮動因素是多方面的。這就需要我們在選擇前，做好市場分析和預測，保證我們不花冤枉錢。
可是如果我們在選擇了30年期的7ARM后，貸款利率降低了非常多，我們又應該怎么辦呢？這就需要我們去了解購房貸款的另一項服務，申請重新貸款（Refinance）。因為市場利率不穩(wěn)定，重新貸款可以給我們省下很多錢。可是申請重新貸款有一定要求，并且還款利率會有所不同。需要我們在申請前，向貸款銀行或者公司了解清楚。
除此之外，抵押貸款也很常見，但是用于房產的比較少。如果您是在美國已經有自己的房產，那么就可以以此來申請抵押貸款用于其他地方的投資或者是申請助學貸款。而且用房子申請抵押貸款，利率往往比直接貸款低很多，可以省下很大一筆錢。
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