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新年伊始，在中國人民銀行中發布的新規定明確禁止人民幣購買外匯進行海外購買。同時加拿大買房匯率管制產生變化，特別是從7月1日起，每人每天只能交換相當于5萬元人民幣的美元和其他外幣，按當前匯率約7100美元，超過此金額必須申報。對于跨境超過人民幣200,000元的交易，銀行需要向中央銀行匯報。移動房屋式個人購買房屋市場的螞蟻也受到限制。

一些外國專家預測，加拿大的房價將會飆升。這條規則將限制中國買家進入加拿大房地產市場。購買房地產的買家以后也可能遇到麻煩。

例如，2016年12月溫哥華房價的基準平均價格為897,600美元（689,805美元）。加拿大的外國買家通常需要30％的首付款，即179,520美元（137,961美元），遠遠超過50,000美元。

但研究表明，在安大略省南部以及多倫多(公寓)及周邊地區，中國買家根本沒有降溫。收緊政策也使中國買家加快了購買速度。 1月份，多倫多獨立屋的平均價格已經達到1,336,640加元，比12月的平均價格增加了5萬多。

以下是一系列處理加拿大外匯管制和貸款緊縮的方式，以購買房屋，不論用途如何，而非保險，視您自己而定。

私人貸款公司

高安全性的方法是向一些私人貸款公司提供貸款。許多富人籌集資金組建一些私人貸款公司，接受外國買家貸款，他們的評論相對寬松，利息高于銀行。

此外，一些私營國際貿易公司可以通過貿易對沖將人民幣從中國轉移到加拿大，當然，收取高額費用。

協議所有者提供抵押貸款

一些經紀人表示，如果賣方的所有者出售房地產，他只想以低價出售房屋并以低價出售房屋。由于外國人的外匯和貸款限制，買方和買方可以聯系到一種所有者。提供抵押貸款協議，買方支付30至50％的現金用于首付，而賣方的剩余部分不接受第一筆付款。相反，合同規定賣方所有者擁有該房產作為抵押貸款所有者，買方繼續。每月捐款。通常，房主貸款的利率高于銀行的利率，從3％到5％不等。還款期也比銀行短得多。貸款期通常為1至5年。

從安全角度來看，由于所有條款都是按照銀行貸款實施的，房主的貸款對雙方來說都是非常安全的。即使貸方出售房屋，貸款也必須先償還，貸款人不得在90天內出租。原所有者可以委托律師強迫房屋出售和收回貸款。

在香港收錢

最近，一些中國買家會問業主他們是否愿意拒絕出售中國和香港的建設資金或部分資金。如果業主恰好在中國開展業務或需要使用資金，或者某些香港移民想要返回，可以實現目標。但是，這種支付方式存在一些風險，可能涉及稅收等法律問題，因此它仍然不是許多人可以接受的方法。但是，如果中國進一步縮小其外匯申請政策，中國人也將在加拿大購買房屋。外匯管制的解決方案。

雖然在加拿大購買銀聯卡的情況一直存在，但案例很少。只有少數開發商可以通過刷銀聯卡來買房。以卡購買房屋對開發商來說是冒險的，法律程序繁瑣，加拿大的銀行系統相對保守。收到這筆錢的機構還沒有完成與銀聯的聯系，因此大多數機構都無法工作。