美國頂尖學區房投資攻略
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如今，父母搶購學區房。為了讓孩子們接受更好的教育，為了讓孩子在起跑線上獲勝，學區逐漸成為父母教育的熱門投資。那么美國的學區和中國有什么區別？在美國購買學區時應該注意什么？小編分享了美國學區的投資指南。
什么是美國的學區？
根據他們的支持和附屬對象，美國學校分為私立學校和公立學校。公立中學，小學和幼兒園都采用“入學最近的學校”的原則。根據美國法律，居住在該學區的任何兒童都有權享受免費教育。在學校質量良好的地區，有孩子的家庭將被轉移到這些學校周圍，形成一個所謂的“學區”。
學區的分類是什么？
有兩種類型的學區，一種是大學周圍的公寓，其中大部分屬于大學生。由于大學的學生公寓租金很高，而且數量很難滿足學生的需求，大多數美國學生選擇在學校周圍租房子。這種類型的學區僅限于投資和學習養房的人。另一種類型的學區是優秀的高中所在的學區的房子。我們今天所說的是學區。
公立學校有學區概念嗎？
私立學校由宗教組織和收費較高的個人開設，他們所在的學校與他們所居住的地區無關。高質量的私立學校每年至少支付20,000到30,000美元。而我們在美國通常的概念學區實際上是一所公立學校，可以根據接近學校的原則接受學生。
財產稅與學校和學區之間有什么關系？
公立學校的教育經費主要來自學校周邊地區的房地產稅。學區的資金與房地產稅金額成正比。有了更多的資金，學校就有了提高教學質量的財力。每年，地方政府都必須公布房地產稅的下落。一般來說，超過一半的房地產稅用于公立小學和中學，例如修理校舍，增加設備，雇用教師，開展活動和校車轉移。如果學區價格高，房地產稅會更高，學校的資金就足夠了，學校的質量也會提高。好學校將不可避免地吸引父母購買“學區”，從而推高房價。
學區和行政區有什么區別？
美國學區的劃分特定于每條街道和每個門牌號碼。它與行政區沒有直接關系。行政區和學區經常有重疊或“交叉籌碼”。因此，如果您想購買學區，您必須指定每個物業的地址，以檢查該物業所在的學區。一些城市整體學區不是很好，但由于其優良的品質，社區的學校成績可能高于城市平均水平。
如何選擇學校和學區
學區的高中成績是衡量學區優劣的主要指標。您可以參考學校的SAT成績，這些成績可以在互聯網上找到。此外，學校的歷史背景，家長的教育水平，以及學區是否有特殊教育
學校家長協會的活動水平，學生和家長的驕傲等等。這些指標也很重要。由于美國人的價值觀強調孩子的綜合能力，只有高分并且沒有社交活動的學生往往不能進入一所優秀的大學。因此，在選擇學區時，中國家長應使用分數和綜合指標來檢查學校是否優秀。
美國學區發展的前景
學區剛剛需要，房價上漲后房產稅將增加。在亞洲學生的參與下，也可以使當地的學校文化多樣化，豐富學生的經驗。這也使得美國當地政府樂于購買亞洲學區，因此學區的投資政策風險極低。
2018年，北美學區投資報告顯示，加州和
紐約(公寓)的東西海岸曾經是中國人出國留學的首選。然而，隨著芝加哥和達拉斯等中心城市城市教育的興起，這些地區成為中國人選擇出國留學的新目標。
優秀學區的要素是什么？
選擇一個好的學區很重要。在好學區選擇一所優質的房子也很重要。以下元素可供您參考：
1.安全情況
如果你要長時間住在一個地方，首先要看的是社區的安全狀況。事實上，這是選擇居住地的主要指標。調查學區的安全。首先，通過網站查看區域犯罪率報告。第二，訪問該領域。如果總是閑著的人在街上閑逛，必然會有隱患。
2.生活便利
這包括交通，生活購物，娛樂等。無論是高速公路還是大型購物中心，公園，公共場所等都很重要。對于中國人來說，如果在物業所在地周圍有一家中國超市，則可以大大增加。
3.自然環境
這也是衡量學區質量的重要標準。如果社區周圍有公園，湖泊，山脈或海灘，一般的升值潛力非常大。事實上，從全球的角度來看，大多數豪宅都位于海景區。
4.居民的素質
社區居民的素質可以用來提高社區的文化和教育水平，通常是通過種族構成，離婚率，家庭和單身人口的比例，以及居民的教育水平。值得注意的是，中國在好學區的比例越來越高，特別是在新興的豪華住宅區，因此可以作為參考指標。
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