2018年房產成交量預計將超57萬套
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根據西班牙國家報報道，Solvia近期發布的報告預測，2018年全年西班牙的房產交易量和房屋價格都將創下近年來的新高，其中房產成交總量將有望超過57萬套，同比去年增長7.2%。同樣Bankinter銀行的房產市場報告也作出了類似的預測，由于就業率上升，經濟大環境穩中有升，融資成本下降和投資吸引力持續上升，2018年住宅的需求量將接近54萬套，2019年預計為58萬套。
關于房價，Solvia的預測認為2018年房價將同比上漲6.1%，相比2013年房價最低點時累計回升16.6%，從西班牙全境來看房價均呈現上漲趨勢，但仍遠遠低于2007年時的房價水平。Bankinter的預測則更為保守，它認為2018年上半年房屋價格增速將有所放緩，但受到房屋需求的穩定增長，房價的增速還是能夠達到4%-5%，在一些需求量大的城市，如馬德里或巴塞羅那，房價的增幅將高于平均水平。
Solvia預測馬德里的平均房價增長率將達到7.1%，加泰羅尼亞的增長率則更高，達到10.5%。然而Bankinter則警告，房價持續增長超過10%并不符合具有連續性的擴張周期，并有可能陷入市場定價過高而購買需求下降的風險。對于瓦倫西亞大區和穆爾西亞來說，房價的增長率約為5.4%，安達盧西亞預計增長5.3%。房產銷售的熱門地區巴利阿里群島和加納利群島的增幅則接近9%。而市場需求相對較低的西班牙中部和北部地區，房價增幅則在4.9%左右。
另外，從2013年至今，個體之間的房屋買賣量已經增長了140%，這是由于經濟形勢和就業情況的改善激活了購房。目前個人之間的交易占到了總體房產交易比重的74%，這一趨勢將在未來幾年中保持。而中介的業務量也達到了12億歐元的規模。
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