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貸款利率上升美國樓市受影響

來源：http://house.people.com.cn/GB/n1/2018/1016/c164220-30343669.html作者：北美購房網時間：2018/10/19

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美國的房價現在已經回到了金融危機前的一個高點，甚至在一個比較火熱的市場房價還打破了歷史記錄，對于美國政府來說如何調控房價就是一個重要問題了，而美聯儲的多次加息就讓美國的樓市確確實實的受到了影響。

美聯儲的多次加息使得現在美國的房貸利率已經刷新了七年的新紀錄，整體利率環境趨緊，住宅典當借款利率也呈現出攀升氣勢。市場數據顯現，30年期美國住宅典當借款利率挨近5%，在2008年金融危機迸發前的大部分時間里，美國房貸利率徜徉在5%至7%之間，但關于習氣以4%或更低利率取得典當借款的美國購房者來說，挨近5%的借款利率讓他們猝不及防。

本年8月，美國的成屋出售較上年同期有所下降，這也是連續第六個月呈現下降。因為住宅供給缺少，以及刺激民眾購房行動削減，而更高的典當借款利率則或許加重這些潛在購房者的憂慮。房利美首席經濟學家DougDuncan稱，典當借款利率的上升，加上不斷上漲的房價，現已連累美國樓市，但與金融危機前的歷史性崩盤比較，當時的美國樓市還不具有太大的跌落空間。

利息如果繼續上漲，購房者的壓力將會越來越大，這也能解釋為什么許多的購房者一直處在猶豫之中，有房產經紀人表示在自己負責的工作區域，選擇降價出售的房屋要比即將簽訂出售合同的房屋多出一倍以上，這個狀況不知道還需要持續多久。

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