美國芝加哥市區高租金的投資環境如何？
來源：https://kuaibao.qq.com/s/20180112G01DVO00?refer=spider作者：北美購房網時間：2018/10/25
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與美國其他許多城市不同，
芝加哥(公寓)大約55％的居民是租戶（全國平均水平約為35％），空置率相對較低;從上面的2017年冬季最新數據來看，芝加哥市中心的整體出租率高于郊區，Streeterville，RiverNorth和希臘城鎮成為最昂貴的城市地區，平均單臥室租金超過2,000美元;WestLoop，Loop和OldTown也緊隨其后。
在2017年的冬天，芝加哥的平均單臥室租金為每月1,570美元，隨著季節的變化，這一數據將會回升，許多投資者也進行季節性租賃以獲得高額租金回報。即便如此，投資者在進入芝加哥市場之前應咨詢專業房地產經紀人，以了解具體的房地產情況和當前的市場狀況。選擇投資公司，最重要的是位置。在選擇地點時，還應該關注該地區的人口，經濟，交通，警務和學區。
如果是自住的，大多數人都喜歡大面積的獨立別墅。但是，對于投資公司而言，占用大面積是一種負擔，這將降低投資回報率。如果相同規模的房屋面積較大，則投資成本會相應增加，而大花園意味著維護成本大，除草，水，施肥等都需要花錢，特別是在芝加哥地區，寒冷的冬天會給單戶住宅帶來很多開支。相反，公寓式公寓的許多維護是房地產的責任，因此公寓式公寓比單戶住宅更適合投資。
最不合適的投資是合作公寓，大多數合作公寓都需要得到業主委員會的批準，無論他們是買賣還是出租。合作社通常對租賃和裝修有限制，因此它們作為投資物業的吸引力較小。
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