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投資美國(guó)房產(chǎn)首選芝加哥房產(chǎn)

來(lái)源：https://www.uhouzz.com/us/chicago/buy-new作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2018/10/25

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S＆P/KiesSchiller房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)用于反映該地區(qū)住宅房地產(chǎn)市場(chǎng)的變化。指數(shù)越高，房?jī)r(jià)越高。根據(jù)2016年7月CaseSchiller房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)，看看美國(guó)房?jī)r(jià)的走勢(shì)。

今年在波士頓，芝加哥，洛杉磯(房產(chǎn))，紐約和舊金山的房地產(chǎn)市場(chǎng)，7月份美國(guó)五大城市的增長(zhǎng)率介于-0.5％和0.2％之間。其中，紐約的高端房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)在2012年開(kāi)始下滑，而低端房地產(chǎn)物業(yè)呈現(xiàn)上升趨勢(shì)。

 

主要分析美國(guó)和五大城市房地產(chǎn)價(jià)格走勢(shì)，并與6月份同期和去年同期相比較。可以看出，7月份整個(gè)五個(gè)城市的價(jià)格指數(shù)與6月份的同比增長(zhǎng)率相比在-0.5％和0.2％之間。

 

可以看出，與去年7月相比，今年7月份的同比增長(zhǎng)率在-4.2％至2.4％之間。

 

除了考察主要城市的整體情況，然后將房產(chǎn)分為高端，中檔和低端，看看不同價(jià)格的房地產(chǎn)增長(zhǎng)是如何不同的。從2012-2016年的CaseSchiller房?jī)r(jià)指數(shù)來(lái)看，可以看出，同比增長(zhǎng)率從2012年開(kāi)始急劇上升，并在2013年開(kāi)始下降，并在2016年開(kāi)始上升。各自的增長(zhǎng)率物業(yè)水平約為5％。

 

與波士頓類(lèi)似，波士頓各個(gè)物業(yè)的同比增長(zhǎng)率約為5％，高端物業(yè)的同比增長(zhǎng)率接近0％。

 

紐約的趨勢(shì)近年來(lái)一直是最溫和的。沒(méi)有急劇增加然后下降，同比增長(zhǎng)率約為3％。中低層的需求仍然非常強(qiáng)勁，推高了價(jià)格漲幅，而高位則在下降。自2012年以來(lái)，高端物業(yè)價(jià)格指數(shù)開(kāi)始下跌，但中低端物業(yè)仍然走高。

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