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美國房產(chǎn)租金納稅你了解多少

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通常，當(dāng)非居民外國人在美國租賃房產(chǎn)收入時(shí)，每年需要兩次納稅申報(bào)表。一個(gè)適用于聯(lián)邦聯(lián)邦所得稅，一個(gè)適用于該財(cái)產(chǎn)所在的州宣布國家個(gè)人所得稅。

 

 

 

當(dāng)財(cái)產(chǎn)無法順利出租或出于其他原因，即使個(gè)人所得稅為零，仍需要申報(bào)。

 

例如，每個(gè)人在美國的年租金收入是12,000美元，但物業(yè)費(fèi)，物業(yè)稅，維護(hù)費(fèi)，公用事業(yè)費(fèi)等總計(jì)2萬美元，業(yè)主的出租物業(yè)凈虧損為8000美元。

 

此時(shí)，業(yè)主不應(yīng)認(rèn)為出租物業(yè)處于虧損狀態(tài)，并且無需申報(bào)個(gè)人所得稅。

 

如果沒有申報(bào)，美國國稅局將根據(jù)該物業(yè)的租金收入12,000美元計(jì)算個(gè)人所得稅。如果你及時(shí)宣布，你可以避免這樣的事情。

 

租金產(chǎn)生的收入可以幫助您在一定程度上減稅。這是因?yàn)樽饨鹗杖氩粌H是我們看到的開支，也是外行人沒有看到的開支。

 

對于美國的稅務(wù)問題，要弄清楚需要一段時(shí)間，或者了解仍然有點(diǎn)困難，我們建議您咨詢專業(yè)律師。房主出租有很多規(guī)則，我希望每個(gè)人都能收到這篇文章。稅收使美國房地產(chǎn)投資之路更加順暢！

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