奧蘭多房產(chǎn)好出租嗎？
來源：http://www.baidu.com/baidu.php?url=000000KxuWOh0sww8TgFQuxO-3ohaB4OH2uwvpPAAJh18Rc5u-nGI-_Z4SXZ8pzeiL2O1a4e1xpZlMUnyM5nwvbNW-8RLO2TsMdMa2xjVeXnO2uWynwVhyjKpwYGD8fgLO-iva0edCNZb-b9i4lTvT4SjJ6mm4oVsO4RU1t3OuwEExcEcf.7Y_jHw1Rgg_YRfpIgOfEukmnT5QkLNqhkmhrMFuELNvIMQgYtoblXyeR_nYQZA1xumC.U1Yk0ZDq_nQ0EQU6Ve作者：北美購房網(wǎng)時間：2018/11/17
掃一掃，隨時看
奧蘭多位于美國佛羅里達州的中部，是佛羅里達州的第二大城市。根據(jù)美國當?shù)厥袌龈檲蟾妫澜缰母２妓闺s志根據(jù)就業(yè)增長預期，房價和房屋升值潛力等因素選擇了美國最佳住宅房地產(chǎn)投資市場。其中，奧蘭多排名第八。
美國金融網(wǎng)站GOBankingRates最近對美國61個更受歡迎的城市進行了調(diào)查，將奧蘭多列為十大最發(fā)達城市之一。那么為什么奧蘭多的財產(chǎn)會廣泛樂觀？今天，海外來福將帶您了解背后的原因。
旅游業(yè)帶來了強勁的租賃需求
首先，從地區(qū)角度來看，奧蘭多是世界著名的度假勝地，擁有世界上最美麗的代托納海灘，世界上最大的迪斯尼樂園，一個大型主題公園，奧蘭多環(huán)球影城，美國最大的海洋世界，LockHaven奧蘭多藝術(shù)博物館，奧蘭治縣歷史博物館和附近的哈里花園是美國最好的藝術(shù)博物館之一。根據(jù)這些數(shù)據(jù)，每年只有迪士尼樂園將吸引來自世界各地的6200多萬游客。
與此同時，奧蘭多的地理位置更勝一籌。東部開往大西洋需要一個多小時，墨西哥灣西部需要一個多小時。颶風很少;該市的年平均氣溫為25度，一年超過300天。這是一個陽光燦爛的日子，氣候宜人。它是北美老年人的退休“護理場所”。每年都有很多人來這里過冬。
此外，它不僅是游客的目的地，也是美國最繁忙的會議和會議之一。奧蘭多還有許多優(yōu)質(zhì)大學，對學生公寓的需求非常強勁。
高科技產(chǎn)業(yè)推動了房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展
奧蘭多被稱為“佛羅里達硅谷”。自20世紀70年代以來，奧蘭多一直在發(fā)展高科技產(chǎn)業(yè)，并已成為許多世界級公司的地區(qū)總部。據(jù)統(tǒng)計，來自20個國家的150多家跨國公司都在這里。迄今為止，奧蘭多地區(qū)吸引了134億美元的科技產(chǎn)業(yè)，創(chuàng)造了53,000個高科技職位。在數(shù)字媒體，農(nóng)業(yè)技術(shù)，航空航天和軟件設計方面建立了許多國家認可的集群創(chuàng)新中心。
高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)已成為繼旅游業(yè)之后最具實力的經(jīng)濟支柱產(chǎn)業(yè)。大量醫(yī)務人員的到來也導致該地區(qū)房價快速上漲。
物業(yè)價值預計會更高
經(jīng)濟和旅游業(yè)的發(fā)展直接導致了奧蘭多的房地產(chǎn)，尤其是旅游房地產(chǎn)的租賃。截至2016年9月，奧蘭多的租金連續(xù)20個月上漲，房價上漲率在美國處于領先水平。這是自2012年美國經(jīng)濟復蘇以來，奧蘭多房地產(chǎn)市場連續(xù)四年大幅上漲。而這種勢頭將繼續(xù)保持。
根據(jù)胡潤排名的最新數(shù)據(jù)，奧蘭多2017年海外投資回報率，奧蘭多26.5％的投資回報率在全球排名第12，在美國排名第2。與此同時，在2017年全球租金收益率排名中，奧蘭多排名第一，租金收益率為10.1％。
奧蘭多一直是全球房地產(chǎn)投資者青睞的城市和國際現(xiàn)金買家的首選投資市場。國際現(xiàn)金買家特別喜歡佛羅里達州，奧蘭多是現(xiàn)金購買者和國家主權(quán)基金投資的聚集地。據(jù)統(tǒng)計，奧蘭多國際房地產(chǎn)交易中的現(xiàn)金交易占57.4％，在美國排名第一。國際現(xiàn)金交易的比例很大，這也是奧蘭多住房市場穩(wěn)定的最安全保障。
作為美國
紐約(置業(yè))游客人數(shù)最多的城市，奧蘭多擁有三大城市特色，包括度假，退休和高就業(yè)人口，這已經(jīng)催生了一個強大的奧蘭多租賃市場，提供了充足的本地實體來源房地產(chǎn)租賃市場。分類清單調(diào)查顯示，從2007年到現(xiàn)在，奧蘭多的租房者數(shù)量從260,000增加到300,000，平均年租金率為83.5％。
，
在奧蘭多的房地產(chǎn)中，絕大多數(shù)投資公司用于長期租賃，長期租金和擔憂，低風險和穩(wěn)定的租金增長。65,000人在迪士尼樂園工作，以確保穩(wěn)定的住房租金。
因此，投資這個擁有龐大租賃市場的城市，投資者無需擔心租房。
[點擊查看“奧蘭多”最新房源]
本網(wǎng)注明“來源：北美購房網(wǎng)”的所有作品，版權(quán)均屬于北美購房網(wǎng)，未經(jīng)本網(wǎng)授權(quán)不得轉(zhuǎn)載、摘編或利用其它方式使用上述作品。違反上述聲明者，本網(wǎng)將追究其相關法律責任。 凡本網(wǎng)注明“來源：XXX（非北美購房網(wǎng)）”的作品，均轉(zhuǎn)載自其它媒體，轉(zhuǎn)載目的在于傳遞更多信息，并不代表本網(wǎng)贊同其觀點和對其真實性負責。
標簽：奧蘭多房產(chǎn)好出租,奧蘭多房產(chǎn),房產(chǎn)
上一篇：2018在紐約曼哈頓購買一套公寓價格...
下一篇：高關稅背景下中國企業(yè)赴美建廠的必要性...
