投資美國(guó)房產(chǎn)有哪些需要注意的弊端呢
來(lái)源：https://wenku.baidu.com/view/d87dad81d4bbfd0a79563c1ec5da50e2524dd1ac.html作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2018/11/17
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現(xiàn)如今，美國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)十分的穩(wěn)定，各大城市的房?jī)r(jià)都在不斷的上漲。有眼光的人自然就會(huì)選擇去美國(guó)買(mǎi)房了�，F(xiàn)在去美國(guó)買(mǎi)房投資的風(fēng)險(xiǎn)性比較低，保值增值能力很強(qiáng)，在美國(guó)生活還可以享受到高品質(zhì)的生活環(huán)境，對(duì)于子女教育和接受先進(jìn)的醫(yī)療條件都有一定的保障，不過(guò)美國(guó)房產(chǎn)投資也存在一定的弊端，下面來(lái)介紹下這些弊端都表現(xiàn)在哪里?
美國(guó)房產(chǎn)在投資的時(shí)候雖然說(shuō)有很多的優(yōu)勢(shì)。但是投資房產(chǎn)也會(huì)有一些弊端的問(wèn)題。要知道中國(guó)人來(lái)到美國(guó)投資房產(chǎn)，匯率問(wèn)題是不可避免的，所以說(shuō)匯率上要是有很大的變化，那么對(duì)于投資購(gòu)房者來(lái)說(shuō)就會(huì)存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，所以說(shuō)想要避免這種情況發(fā)生，那么就需要時(shí)刻關(guān)注匯率的變化，要是美元兌人民幣匯率增加，那么這個(gè)時(shí)候最好不要投資。
另外，像美國(guó)一些一線(xiàn)城市的房?jī)r(jià)十分的昂貴。所以有不少的人就會(huì)以貸款的方式在美國(guó)買(mǎi)房的。貸款買(mǎi)房這里面就需要涉及到較高的貸款利率，尤其是持有中國(guó)簽證或者是沒(méi)有美國(guó)國(guó)籍的外國(guó)人，在美國(guó)貸款購(gòu)房的利率比當(dāng)?shù)厝艘吆芏啵哉f(shuō)貸款購(gòu)房一定要考慮清楚，選擇適合自己的貸款機(jī)構(gòu)和貸款方式。
最后，在美國(guó)買(mǎi)房出來(lái)本身的房?jī)r(jià)以外，還有很多其它的費(fèi)用都是需要大家繳納的。最關(guān)鍵的就是房產(chǎn)稅。美國(guó)房產(chǎn)會(huì)根據(jù)不同地理位置繳納的房產(chǎn)稅費(fèi)用不相同，同時(shí)還需繳納別的費(fèi)用，像物業(yè)稅、房屋保險(xiǎn)稅等，讓很多海外購(gòu)房者不清楚這些稅，所以說(shuō)就會(huì)增加購(gòu)房成本。中國(guó)人對(duì)于美國(guó)房產(chǎn)交易知識(shí)不是很了解，所以說(shuō)在美國(guó)購(gòu)房選擇一個(gè)重要的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人很重要，而且美國(guó)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人是不收取費(fèi)用的，由房屋賣(mài)家負(fù)擔(dān)。
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