美國學區房購買疑難解析
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財產稅與學校和學區之間有什么關系？公立學校的教育經費主要來自學校周邊地區的房地產稅，學區的資金與房地產稅金額成正比。學校有更多的資金，有財政資源來提高教學質量。
在美國，如果您擁有房屋，則需要支付房產稅。它由縣或市政府征收，稅率從1％到2％不等（有些地區高于2％），房地產稅根據房屋的評估價格征收。地方政府每年都要公布房地產稅的細節。一般來說，超過一半的房地產稅用于公立小學和中學，如修校舍，購買設備，雇用教師，開展活動和校車轉移。如果學區的房屋價格很高，房地產稅將相應更高，學校的資金就足夠了。學校的質量將得到提高。好學校將不可避免地吸引父母購買“學區房”，從而推高房價。
學區和行政區有什么區別？美國學區的劃分特定于每條街道和每個門牌號碼，它與行政區沒有直接關系。行政區和學區經常有重疊或“交叉籌碼”，許多人錯誤地認為學區位于學校所在的城市/地區。但是，如果房產的具體地址未經過驗證，即使您在一個好學區購買，也很可能無法靠近一所好學校;在普通學區。還有好的“小”學區。因此，如果您想購買學區，您必須指定每個物業的地址，以檢查該物業所在的學區。一些城市整體學區不是很好，但由于其學校的質量，社區的學校成績可能高于城市平均水平。
如何選擇學校和學區？學區的高中成績是衡量學區優劣的主要指標，南加州地區使用CAASPP評分作為主要參考指數。它也可以參考學校的SAT分數，可以在互聯網上找到。此外，學校的歷史背景，家長的教育程度，學區是否有獨特的教育科目，學校家長協會的活動水平，學生和家長的驕傲等等。這些指標也很重要。由于美國人的價值觀強調孩子的綜合能力，一項只有在沒有社交活動的情況下才能獲得高分的研究往往不被一所優秀的大學所接受。因此，在選擇學區時，中國家長應使用分數和綜合指標來檢查學校是否優秀。
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