在美國租房這七點(diǎn)一定要知道
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在美國出租房需要提前做好大量準(zhǔn)備，那么我們?nèi)绾巫夥浚心男┳⒁馐马?xiàng)？今天我們來聽聽老司機(jī)的經(jīng)歷吧！
1.提前做好準(zhǔn)備
在與潛在的房東會(huì)面之前，請攜帶您可能需要的以下文件：身份證明，工作和收入證明，以及您的信用記錄副本。如果您還沒有工作，您需要請某人與您簽訂租賃合同。有了這些文件，您可能會(huì)在房子當(dāng)天與房東簽訂協(xié)議。簽訂租賃合同時(shí)，您需要同意按時(shí)支付租金，并確保在特定時(shí)間段內(nèi)居住，大多數(shù)租賃合同都是在一年內(nèi)開始的。
簽署協(xié)議后，在搬入之前，您需要仔細(xì)檢查房屋或公寓，提前攜帶所有相關(guān)文件，并告訴房東您在與房東見面時(shí)發(fā)現(xiàn)了哪些問題以及需要修理的地方，并完成其他需要填寫的表格。
2.在簽訂租賃協(xié)議之前仔細(xì)閱讀每個(gè)項(xiàng)目
需要注意的地方是：支付多少，何時(shí)支付，如何處理需要維修，是否包含水電費(fèi)，扣除押金和退款條款。
3.書面證明
如果您的房東向您承諾，請記得以書面形式跟進(jìn)。如果將來有任何爭議，口頭保證很難在法庭上證明。例如，你的房東口頭承諾允許寵物，后來悔改，然后你可以拿出一個(gè)黑白協(xié)議來證明他的陳諾。
4.保護(hù)您的隱私
研究當(dāng)?shù)刈赓U法律，了解房東或維護(hù)人員何時(shí)何地可以進(jìn)出您的房屋。如果房東在沒有事先通知的情況下進(jìn)出您的住所，您有什么權(quán)利？
5.確定哪些維護(hù)對房東負(fù)責(zé)以及您負(fù)責(zé)哪些維護(hù)
你的房東應(yīng)該提供一個(gè)你可以居住的環(huán)境。例如，如果您租房子或公寓，您必須有暖氣，水，電，并且建筑物必須是安全的。房東將修理或更換正常穿著的物品。但如果你砸窗戶，你應(yīng)該負(fù)責(zé)這種情況下的維修費(fèi)用。
6.購買租房保險(xiǎn)
如果你住在一個(gè)不安全的地方，你擔(dān)心租來的房子會(huì)被盜，房產(chǎn)丟失，或者如果你的朋友在家里意外受傷而需要醫(yī)療費(fèi)用，這些房東的保險(xiǎn)將不包括賠償對于這些損失，所以仍然需要租金保險(xiǎn)。。
7.不要隨意改造房屋/公寓
在刷新墻壁顏色或在墻上安裝機(jī)架之前，請先閱讀租賃合同的條款。如果沒有在條款中明確說明，首先與房東溝通，以確保沒有問題，并獲得書面同意開始。
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