西雅圖房產土地稅如何計算？
來源：https://wenda.so.com/q/1534556689217934作者：北美購房網時間：2018/11/19
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西雅圖(房市)隨著過去幾年西雅圖房地產市場的穩定，在西雅圖購買房子絕對是個不錯的選擇。2018年之后，西雅圖地區的酒店仍然非常受歡迎。以下小編將告訴您如何計算西雅圖的房地產土地稅？
當你來西雅圖買房子時，你需要弄清楚很多東西。對于任何買家，選擇西雅圖房產時最重要的事情是其房產價格。但西雅圖的房產價格并不十分確定。因為西雅圖太大了。因此，房屋在不合理位置的價格是不同的。所以，如果你在西雅圖購買房子，你只能告訴大家平均價格約為40萬美元。但是你可以告訴我們費用細節。您可以根據您要購買的房產的價格計算價格。在西雅圖購買房屋最重要的成本是房價。
除了房間外，在西雅圖購買房屋還有其他一些費用。這就像物業稅的成本。在美國西雅圖購買房屋是房產稅的必需品。每個人都必須每年繳納房產稅。當然，還有交易稅。這兩種稅的比例有點高，約占總房價的3％，購買后每年需要繳納房產稅。如果沒有及時支付，房子將被政府收回。除稅費外，還有房屋保險，轉讓費，契稅和房屋檢查費。這些費用加起來占房間的1％，這意味著當你去芝加哥買房時，你將準備105％的房屋交易價格就足夠了。
什么是美國物業稅稅率？
美國的房產稅從1％到3％不等。同一州的不同州和不同的縣有不同的稅率，例如，在大西雅圖（Home）地區，西雅圖，貝爾維尤和Semma即使有不同的財產稅率，西雅圖的財產稅不到1％，Bellevue是約1％，Semamish為1.2％。
美國物業稅在西北部較低，在東南部較高。北部各州和西海岸的房產稅相對較低，從1％到1.5％不等，而南部各州的房產稅一般較高，例如德克薩斯州，財產稅在2.5％至3.5％之間。對于同等價格的房地產，不同城市需要支付的房產稅有很大差異。例如，100萬美元的住宅將在西雅圖花費10,000美元，在德克薩斯州休斯頓花費33,000美元。
與財產稅計算有關的因素有哪些？
財產稅的計算方法是將政府對房屋的估計乘以該地區的稅率。因此，影響財產稅的因素有兩個：一個是稅率，另一個是住房估值。在相同的稅率下，房價估計很高，并且支付了稅款。估值乃根據物業的最新交易價格計算，然后估值乃參考地面建筑物狀況，土地面積，同一地區或類似物業而厘定。
政府評估價值僅用于計算房產稅的基礎，不能用作房地產交易的價格參考。通常，政府估計低于住房市場的實際價值和交易價格。但是，由于受歡迎地區的土地價格較高，房屋估價中的土地價格往往超過住房價格;在偏遠地區，住房價值高于土地價值。
每個估價結果將在支付房產稅之前通知房主，包括估價，包括房屋價值和土地價值。如果房主不同意政府的估值，他可以要求重估。此外，納稅的時間和頻率因地區而異。費城每年只收集一次。物業估價辦公室將于每年12月向房主發送物業稅表。房主必須在第二年的3月31日之前。付款;加州房地產稅兩次支付，第一次是11月1日;第二個是次年的2月1日;在新澤西州，它每年分為4次。
美國房產稅是否有減免政策？
首先要強調的是，只有擁有美國國籍才能享受房產稅減免政策。各地都有相關規定可以申請救濟。救濟金額基于個人收入。當政府每年發出財產稅法案時，它會附上一份關于如何申請減稅或免稅的說明。例如，在費爾法克斯縣，目前的稅收減免適用于65歲以上的人和殘疾人。只有一個自住房，年收入低于52,000美元，免征所有財產稅。52,000美元至62,000美元免除50％，62,000美元至72,000美元免除25％。
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