什么是美國出租公寓投資呢？
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美國租賃公寓投資可帶來穩定的資產增值和豐厚的現金回報。據美國NBC新聞網報道，美國公寓市場研究公司Axiometrics的數據顯示，今年9月，美國租金的年增長率為5.2％，為2011年以來的最高水平，而一年前的增長率僅為4.1％。大多數公寓租賃現在都是高端物業，內置設施，集中在昂貴的城市地區，目標客戶是受過高等教育的年輕人。
出租公寓在美國的商業房地產交易中占有重要地位，而這種形式的商業房地產在中國幾乎不存在。在美國，大約30％的人口住在租來的公寓里。美國出租公寓僅租用，不單獨出售�；蛘麄�公寓樓出售。在房地產分類是商業房地產。貸款也是商業房地產貸款。
目前，美國公寓的空置率約為8％，入住率約為92％。公寓一般包括一個房間和兩個房間。一個房間的平均租金約為800美元，兩個房間的平均租金為1,200美元，但差異很大。這些國家的平均值僅供參考。公寓樓內至少有4套公寓單位，通常有幾十到幾百套，而且超過100-300套，價格也不同。德克薩斯州的單位平均價格在45,000美元到50,000美元之間，如果有200個單位，那么公寓樓的價格是800萬到1000萬美元。但在加利福尼亞州，每個單位可能是150,000美元，或200,000美元。
這里的公寓與國內公寓不一樣。國內公寓是美國的一種CONDO。每間公寓均擁有獨立的產權，可以獨立購買和出售。我們投資的出租公寓需要整體購買或出售。
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