在美國買房首先要了解美國房屋類型
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1.單戶住宅單戶住宅
獨立房屋（獨立別墅）約占目前在美國銷售的非公寓房屋的87％，獨立別墅的特點是業主擁有較大的土地，并可作為單戶別墅完全進入土地所有者。從房子的風格，庭院和家庭習慣的改善到花園，游泳池，網球場，寵物等的建設，只要他們在合理的范圍內，他們就可以自己決定，業主必須支付房屋維修和日常維修的全部費用。
2.聯排別墅聯排別墅
聯排別墅或聯排別墅是指獨立擁有的房屋，但與一個或幾個鄰居的房屋共用一個共同的墻。從聯排別墅的聯排別墅到商業區的兩棟共用兩層建筑和高爾夫球場別墅，這些房屋位于公寓和單戶住宅之間。與單戶別墅類似，大多數聯排別墅都有一個院子（雖然一般都很�。�，與公寓類似，通常有共用休閑空間（如游泳池，網球場）。
3.獨立公寓式公寓
共管公寓，擁有產權。同樣，有許多類型和形式的公寓（單戶住宅，倉庫閣樓，高層公寓），但它們與兩個基本原則密不可分：
1）每個所有者僅擁有該單元內的所有權以及從屋頂和外墻到所有公用設施的一部分所有權。
2）所有業主必須支付住宿費用，以便進行日常維護，公共區域維修，保險和意外開支。
4.合作公寓合作社
合作社被翻譯成合作社。合作社擁有合作公寓公司的份額，并不擁有住宅單位，這一份額只給予買方壟斷生存空間的權利，但并不賦予其擁有生存空間的權利。作為合作社成員，沒有必要支付房地產稅，因為該建筑物將作為一個整體征稅。每個家庭每月向公司付款，包括當地稅費和管理費。合作社在篩選潛在買家時會更加嚴格，只能通過與家庭委員會董事會的面談來解決。
一般來說，合作社的買家必須首先通過“管理委員會”的面試，個人財務背景和其他指標可以用于銷售。外國人的批準很難通過。因此，合作社對中國買家來說非常麻煩。為了防止居民陷入財產危機和收費，影響其他公寓居民的權益，董事會在審查新住戶時，經常仔細，嚴格地審查其財務狀況。
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