2018年美國(guó)房產(chǎn)投資市場(chǎng)人群分析
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1.什么樣的人買(mǎi)房子？美國(guó)購(gòu)房者的年齡中位數(shù)現(xiàn)在是40歲，但71％的首次購(gòu)房者屬于千禧一代（80和90后）。
買(mǎi)方的家庭收入中位數(shù)為87,500美元（超過(guò)租戶的兩倍），其中大多數(shù)已婚或有合伙人分擔(dān)購(gòu)買(mǎi)房屋的費(fèi)用。
根據(jù)美國(guó)人口普查局2016年美國(guó)社區(qū)調(diào)查數(shù)據(jù)，只有29％的美國(guó)人每年收入87,500美元或更多。
2.買(mǎi)什么樣的房子？
房間類型：不同年齡段的買(mǎi)家對(duì)房型有不同的偏好。總的來(lái)說(shuō)，獨(dú)立別墅是美國(guó)市場(chǎng)上最受歡迎和最受歡迎的房型。
地理：美國(guó)分為西部，中部和西部，東北部，西南部和東南部地區(qū)，可以看到顯著的地區(qū)差異。西部地區(qū)的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格最高，購(gòu)買(mǎi)超支的買(mǎi)家比例也最高。
3.購(gòu)買(mǎi)在哪里？
對(duì)于國(guó)內(nèi)投資購(gòu)房者，Zillow列出了2018年可能對(duì)中國(guó)買(mǎi)家最具吸引力的美國(guó)十大房地產(chǎn)市場(chǎng)。該清單基于五個(gè)關(guān)鍵指標(biāo)：過(guò)去一年的就業(yè)增長(zhǎng)：附近著名大學(xué)的數(shù)量：上一年大學(xué)排名的變化：中國(guó)人口比例：有關(guān)中國(guó)買(mǎi)家在Zillow網(wǎng)站上受歡迎程度變化的數(shù)據(jù)。
Zillow的最新住房報(bào)告還顯示，房?jī)r(jià)和租金價(jià)格快速上漲，人口增加，失業(yè)率低，收入增長(zhǎng)穩(wěn)定，就業(yè)機(jī)會(huì)強(qiáng)勁。美國(guó)的一些房地產(chǎn)市場(chǎng)非常火爆，一些房?jī)r(jià)漲幅最快的市場(chǎng)出現(xiàn)短缺甚至更嚴(yán)重的情況，例如加州的舊金山地區(qū)。
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