美國的別墅有哪些特色呢？
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但別墅也是分三六九等的，并不是所有的別墅都有資格成為頂級的物業形態，真正頂級的別墅必須實現對稀缺資源的占有。大山、大河、大海、湖泊、森林這些自然資源都可以成為頂級別墅的資源。實在找不到，至少也得有個像樣的市政公園。
縱觀全世界的頂級富人區，我們發現土豪們都喜歡把自己的別墅修建在一種地方——灣區。例如美國
洛杉磯(房產)灣的比弗利山莊別墅群，背靠比弗利山，面向無邊的太平洋，背山面水，區域內隨處可見寬闊的林蔭大道和動不動上萬平米的大草坪。
再比如有“東方夏威夷”美譽的香港淺水灣，直面南中國海，沙灘干凈而且水淺，海水清澈見底，水溫保持在16-27度之間，冬暖夏涼。走在灣區的林蔭道上，兩邊幾乎都是清一色的獨棟別墅，大花園，大草坪，花園連著的就是私家游艇碼頭。除此之外，像悉尼的雙水灣、馬來西亞的Burau灣和新西蘭霍克灣都是比較典型的灣區別墅群。
這些頂級別墅群的價值不光體現在它們占有的資源上，還體現在二手房門店的價格標簽上。就像TVB的御用豪宅取景地淺水灣，一億港幣只是起步價。又比如洛杉磯的比弗利山莊：500萬美元買到的只能是乞丐版，1000萬美刀的才勉強上得了臺面，而1億美刀以上的在這里才能稱得上豪宅。
再比如東京灣2016年的房價是36萬人民幣/平米；悉尼的雙水灣和黃金海岸的Noosa灣最便宜的房價都在1000萬人民幣以上，如果說別墅是站在居住價值鏈頂端的皇冠，那灣區別墅就是站在這個皇冠頂上的那顆明珠。
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