紐約房價正井噴，投資炒房好時機
來源：http://house.people.com.cn/n/2015/1015/c164220-27699731.html作者：北美購房網時間：2016/1/6
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紐約的房價經過2015年的醞釀和爆發，已經到達了較高的價格。但是對于房地產投資者來說紐約房地產依然是投資回報率高的選擇。
紐約市住房擁有率較低，僅為全美平均水平的二分之一。美國統計局調查結果表明，紐約的住房擁有率為32%，明顯低于其他大城市群，僅接近全國平均水平的二分之一。
在紐約市的五個區中，史丹頓島的住房擁有率新高，為69%，高于全美平均水平；布朗克斯的住房擁有率新低，僅為19%。
整體來看，2015年上半年紐約市住宅共成交17131套，較2014年同期稍有下降。
具體來看，受金融危機的影響，2009年一季度紐約住宅成交量大幅下降，僅成交5465套，近兩年成交量有所回升，其中2013年三季度成交突破1萬套，但與金融危機前高點（2004年三季度成交1.8萬套）相比，成交量仍有不小的差距。
6月房屋套價接近57萬美元/套，為全美平均水平的3.2倍。整體來看，近幾年紐約房產市場快速復蘇，2012年8月開始房價進入快速上漲通道，2015上半年價格屢創新高，6月價格達金融危機前高點的1.1倍，且與全美的差距繼續擴大。
紐約房價同比繼續增長，上半年價格累計上漲1.8%。2015年6月紐約都會區的房價指數為178.9點，同比自2013年1月以來連續第30個月上漲，漲幅為2.8%。累計漲幅來看，2015年上半年紐約房價累計上漲2%，漲幅較去年同期擴大1.0個百分點。
紐約的優勢顯而易見，即使紐約房價已經增高，但依然是購房者心儀的購房地點。所以房地產投資者投資紐約房地產依然是個不錯的選擇。
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