西雅圖房產投資機會解析
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1月份的數據顯示，
西雅圖(房市)的公寓租金出現了大幅調整。許多客人來詢問市場上發生的事情，他們應該如何投資房地產？作為當地最大的中國房屋租賃管理公司，小樂從租賃管理的實際經驗中分享了觀點。首先，讓我們看看發生了什么？
由于大量的新公寓項目，西雅圖地區的首次公寓租金在過去十年中急劇下降。根據ApartmentInsights的最新季度報告，西雅圖地區的平均公寓租金在去年第四季度下降了2.9％。在每年的冬季，公寓租金有時會略有下降。但本季度的季度跌幅是十年來的最大跌幅。
租金下降幅度最大的地區是擁有最多新公寓的地方。位于西雅圖市中心附近的FirstHill，Belltown，SouthLakeUnion和Ballard地區以及西雅圖東郊Redmond，Sammamish和Issaquah地區的公寓租金均下跌超過6％，特別是在西雅圖市中心及其周邊地區。然而，與一年前相比，公寓租金仍然上漲了4.5％，這是自2011年以來的最小年度增幅。小樂預測公寓租金將在未來三年繼續上漲，在2％-3％的范圍內，告別在過去幾年中以兩位數的速度增長。
原因是新建公寓的數量已達到創紀錄水平，并已開始大大超過新租戶的數量。許多公寓都空置（特別是在西雅圖市中心），讓房客與房東有更大的討價還價能力。壞消息是今年將有更多新公寓落成。在過去的幾個月里，西雅圖的外國結算管理團隊也經歷了公寓租賃的挑戰。那你是否應該繼續購買像公寓這樣的公寓式房產進行投資。小樂的建議是謹慎，謹慎和謹慎。
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