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買房子的戶型選擇

來源：http://rz.house.dzwww.com/rznews/buy/2014/1103/6135212.html作者：北美購房網(wǎng)時間：2015/9/27

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買房就是購物，不同于一般商品是個不動的大型固定居所。我們買的商品也是希望用一樣的價錢買更好品質(zhì)的東西，房子亦然如此。買房需要考慮許多問題，在預(yù)算的基礎(chǔ)上還需考慮樓盤的地段，交通和配套，除此，項目本身的戶型也是相當重要。房子戶型的好壞直接關(guān)系居住人的體驗的好壞。

好戶型的一般標準：房子的戶型好，晴朗的天氣，白天所有房間不需要開燈，光照也充足;往房間里擺放基本尺寸家具，不妨礙人走動;不借助通風(fēng)設(shè)備能自然通風(fēng)。而具備這些的條件又有5條基本標準。

一、　整體形狀方正

　　整體形狀方正不是整套房子是一個完整的方形，而是各個房間和功能區(qū)域的形狀是方正的矩形。同時整套房子看起來也大致是個矩形，同時允許有一些“溢”出來的邊角。

二、偏大面寬偏小進深

　　面寬直接關(guān)系到房間的寬闊度和房間里家具的擺放，同時考慮到自然采光的范圍。如果房間進深偏大，光線從窗外投射進來經(jīng)過漫反射，仍然照不到離窗較遠的區(qū)域，白天仍然需要燈光照明。

三、沒有暗間

　　暗間除了無法自然采光，通風(fēng)也是大問題。現(xiàn)在的新房如果有暗間，多數(shù)被安排在衛(wèi)生間。沒有窗戶的衛(wèi)生間，除濕、通風(fēng)完全要依賴排風(fēng)設(shè)備，采光照明完全依靠室內(nèi)燈光。節(jié)能環(huán)保還在其次，關(guān)鍵是衛(wèi)生間是一套房子里最潮濕的房間，除濕不利會影響人的健康。

四、房間大小適中

　　房間太小會讓人感覺壓抑、不舒服，但是單個房間太大會感覺空曠。太大的臥室難以營造溫馨感，又浪費面積;客廳太大會顯得空曠而有隔閡感。另外，設(shè)計時，在整套房子的面積確定的前提下，某個房間面積太大，可能還需要將另外一個空間設(shè)計得偏小。

五、動線合理

　　動線合理的標準有些抽象，較難概括，需要在看戶型圖、看樣板房之前，對居住活動線就比較熟悉才能判斷。動線合理的戶型，在房間里活動的人的行動不會互相干擾。人在房間里做事情、走動，也最符合生活習(xí)慣，不容易出錯和出意外。

只有這五條也不能判斷戶型的好壞，要評價好壞還得結(jié)合戶型的面積大小和購房者的需求。主要是根據(jù)購房者的需要來選擇戶型，只是基本的房子的采光、大小、房間的布局等是基于居住者需求的就可以按自己的喜好考慮了......

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