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美國(guó)買房小妙招——對(duì)比法的神奇用處

來(lái)源：http://nj.house.sina.com.cn/news/2015-10-21/15446062503545046092896.shtml作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2016/1/6

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如何才能夠買到好的美國(guó)房屋呢？方法有很多，本文向大家介紹一種實(shí)用的購(gòu)房小技巧，那就是對(duì)比法。希望能夠?yàn)橘?gòu)房者提供幫助。

盡管美國(guó)房屋價(jià)格已經(jīng)回落，避免了你在高位上出手，但掌握以下方法可保障你在購(gòu)買時(shí)節(jié)省更多。

1 與最近出售的房屋進(jìn)行對(duì)比

對(duì)比的內(nèi)容包括：面積丶條件丶鄰里以及設(shè)施。一幢新近裝修丶單層丶有附加車庫(kù)的面積為1200平方英尺的住房應(yīng)該與同一街區(qū)同樣面積的住房?jī)r(jià)格相當(dāng)。

2 與市場(chǎng)上的其他房屋進(jìn)行對(duì)比

在這種情況下，你可以參觀其他房屋以了解其規(guī)模丶條件和設(shè)施與你正在考慮購(gòu)買的房屋的優(yōu)劣，然后再對(duì)房?jī)r(jià)進(jìn)行對(duì)比，賣主一般都清楚他們的報(bào)價(jià)要不違背市場(chǎng)價(jià)格才會(huì)有競(jìng)爭(zhēng)力。

3 與未售出的房屋進(jìn)行對(duì)比

如果你打算購(gòu)買的房屋與那些準(zhǔn)備出售但最終沒買出的房屋價(jià)格相同，那么你該考慮定價(jià)是否偏高。此外，如果市場(chǎng)上有數(shù)個(gè)同樣的物業(yè)，那么價(jià)格會(huì)略低，特別是空置的物業(yè)。

4 考慮這一地區(qū)的市場(chǎng)情況和增值情況

房?jī)r(jià)是持續(xù)升高還是下降？如果是賣方市場(chǎng)，房屋的性能可能會(huì)被高估，而如果是買方市場(chǎng)，則可能被低估。這一切取決于該房地產(chǎn)市場(chǎng)是處于繁榮還是蕭條的曲線上。

當(dāng)然，上述對(duì)比法需要購(gòu)房者親自到心中選定的房屋附近實(shí)地考察。這需要購(gòu)房者留出大量的時(shí)間與精力去處理這件事。最省事的做法便是在專業(yè)的購(gòu)房網(wǎng)站購(gòu)買房屋。

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