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從蓋茨買地 看高科技城市投資

前言

11 月 13 日，比爾•蓋茨通過旗下投資公 司 Belmont Partners 斥資 $8000 萬在 亞利桑那州西南的 West Valley ( 鳳凰 城以西 45 英里， 臨近直通拉斯維加斯(房產) 的 I-11 高速 ) 買下一處占地 2500 英畝 的土地，用以開發全新的“智慧型城市。

據悉，該項目將包含辦公樓、商鋪、學 校和住宅，不僅會在高速網絡與數據中 心的環境中建造，還將依靠自動駕駛技 術減少車輛擁堵問題。雖然具體開工日 期還未確定，但這座能容納 8 萬人居住 的城市無疑將成為美國未來城市規劃的 試點，在高科技的支撐下找到人口、住 房和交通三者可持續發展的平衡。

該消息一經公布，就引來了國內外媒體 的廣泛關注，不僅讓鳳凰城變成了搜索 熱點，更讓科技產業發展備受矚目，到 底美國的高科技產業現狀如何？它的潛 力又能為房地產投資帶來哪些商機呢？

高科技產業總體表現

伴隨著聯邦政府寬松的貨幣政策和勞動 力市場的復蘇，美國科技業終于擺脫了 08 年金融危機的陰影，在可持續發展 的道路上穩步前行。自 2010 年起，高 科技產業已累計創造就業 110 萬。 據悉，該項目將包含辦公樓、商鋪、學 校和住宅，不僅會在高速網絡與數據中 心的環境中建造，還將依靠自動駕駛技 術減少車輛擁堵問題。雖然具體開工日 期還未確定，但這座能容納 8 萬人居住 的城市無疑將成為美國未來城市規劃的 試點，在高科技的支撐下找到人口、住 房和交通三者可持續發展的平衡。 2010 至 2017 年中旬，科技企業的年 就業增長達 6%，為全國平均水平的 4 倍。雖然今年的增速略有下降，但 10 萬新增就業的數字仍然十分驚人。