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目前在芝加哥(置業)地區的學生住房供不應求，例如芝加哥大學和剛才提到的UIC大學，普通學生共有4-5名學生共同出租以節省租金。每個房間的平均房價每月在500美元到600美元之間。與居住在高層公寓相比，租金對學生租戶來說是顯而易見的，所以它非常有吸引力。學生租戶通常對房屋裝修要求較低。只要滿足生活的基本需求，裝飾簡單實用，空間不需要大，不需要太多的公共空間。只要租賃地點在大學附近，區域安全就可以了。

 

大學城周圍的多戶別墅可以通過簡單的裝飾輕松改造成一個學生風格的公寓，每層有3個房間和5個房間，以滿足這些學生租戶的需求。

 

如果您想增加租金，您還可以提供一些簡單的家具，租金包括所有水電費網絡費用。只要學生租戶留在袋子里，每個房間的租金每月可以增加200-300美元。目前，多戶型學生公寓的租賃投資回報率一般可達15％以上。如果考慮貸款杠桿，則回報將更高。

 

在任何美國城市，包括芝加哥，購買公寓通常都會收取物業費管理費。物業公司通常是提供專業物業服務的第三方服務公司。當然，物業費一般包括水費，垃圾處理費，公共區域清潔和維護以及建筑保險。部分物業費還包括暖氣，空調，基本電視線，無線網絡等。您包含的自然物業費用越高，越高。費用取決于建筑物的狀況。總體而言，它與建筑的包裝非常相關。它還與建筑物的年齡，地板的高度，方向和面積有關。通常，地板越高，方向越好。面積越大，物業的成本越高。建筑物的年齡相對較高，如果在不久的將來沒有大型維護，有必要在購買大型維修項目之前咨詢該物業，因為該建筑物可能會征收特殊物業費用于建筑物的大型維護項目。除了財產稅和財產稅之外，一般建筑還要求業主購買保險，這通常更為常見，每年350至550美元。當然，如果面積較大，則溢價可能會更高。