為什么人人都愛投資休斯頓房產呢?
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不僅僅是中國的投資人,世界各國的投資人都在關注休斯頓的地產市場。原因很簡單:休斯頓是近年來美國發展最顯著,人口增長最快的城市。過去十年當中,
休士頓(購房)人口增長了120萬,對比美國其他所有大城市遙遙領先;并且,休斯頓自金融危機以來,也是美國就業增長最快的城市。
而人口和就業的增長,是一個城市房價長期穩定增長的最重要因素。擁有良好的投資環境、抓住良好的投資機遇,這片神奇的大陸在全球經濟一體化的今天,張開臂膀迎接著一批又一批來自世界各地的投資客。
自2009年開始,很多美國本地和外國的大財團進入休斯頓市場,收購法拍房,進行翻修。這些項目受到全世界投資客的青睞,實際上,有“中國第一海外地產基金”的盛世神州基金,就于2013年上半年購入了休士頓一個286套公寓小區的80%股權,據報道,價格也是相當劃算。英語當中有一句說法是:“一個人的不幸可能是另一個人的幸運”(Oneman’smisfortunateisanotherman’sopportunity);金融危機衍生的房價大跌正符合這樣的情況,中國的投資人正瞄準這樣的機會,及時出擊。
以上觀點是我作為一個國際房產投資行業從業者,也是一個在美國生活多年的人的一些見解和經驗分享,希望能通過此文,為正在進行全球化資產配置的投資者一些啟示,立足中國,放眼世界。愿為中國人在全球經濟活動中擁有越來越大的影響力而盡微薄之力,同時也嚴肅的聲明本文中所提到的數據都為真實數據。
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