校外買房能帶來可觀投資回報
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Multu說：“投資于富裕的教育機構或行政中心附近的住宅物業是穩定的銷售，特別是在許多財力雄厚的私立大學經常擴張的情況下。”當一個小鎮聚集了許多著名的學校時，當地人口和就業將繼續增長。
然而，進入市場的主要障礙是庫存短缺，這就是房價接近歷史高位的原因。根據Multu的說法，根據社區的不同，住宅的價格從每平方英尺400美元到2,500美元不等（約0.09平方米）。例如，在炎熱的南端，一間兩居室，一浴室公寓的售價為150萬美元。他補充說，在一些小城市，3％或4％的首付比例是完全合理的，但在
波士頓(別墅)，綽號“Beantown”，平均首付比率通常接近16％或更高。
一些潛在買家被迫等待，因為他們負擔不起首付款。在此期間，他們的孩子在過去一兩年內不得不租房子或住在學校宿舍。Multu表示，如果顧客在孩子是新生時不購買校外住宿，他會鼓勵他們盡早采取行動，以充分利用具有投資價值的波士頓房地產市場。
他說：“雖然無法保證房價會繼續上漲，但當我們回顧波士頓房地產市場的歷史表現時，我們發現從中長期來看，買家幾乎總是賺錢。”他將中期和長期定義為五到十年。資本管理公司ArtemisFinancialAdvisors的投資顧問KathleenMcQuiggan表示，學生住房的經濟效益因客戶而異。
她說：“我們與客戶的談話通常是'你愿意承擔什么樣的投資風險？鑒于目前的房價，你更愿意投資股市還是更喜歡房地產市場？'“，根據McQuiggan的說法，潛在買家應該計算投資房產的“機會成本”中的房屋成本，包括轉讓費，水電費，財產稅和管理費。這些可能會累計到每月的金額。數千美元。
今天，來自印度，中國和土耳其等國家的大量國際學生前往波士頓的主要院校攻讀本科或研究生學位。對于他們的父母來說，購房過程可能會更加復雜�，F金交易可以簡化流程，但申請貸款的海外買家必須支付更多的首付款，而且貸款人的選擇有限。在某些情況下，外國公民也必須出示訪客簽證。
此外，停留時間在房屋所有權決策中起著關鍵作用。如果學生在波士頓找到工作并繼續住在公寓里，或留給弟弟和妹妹去上學，購買房屋的長期利益可以抵消住房的高額費用。McQuiggan說：“我們會提醒客戶，我們必須先考慮退出策略。”
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