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波士頓房產(chǎn)投資有哪些優(yōu)勢呢？

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波士頓(房價)被譽為“美國的雅典”，這座文化底蘊深厚的城市，不僅是藝術(shù)家眼中的圣殿，更是美國頂級教育，醫(yī)療，科技的集大成者。它是全美人均收入最高的城市之一，被認為是一個全球性城市。根據(jù)2016年的人口調(diào)查，該市人口達到673,184,并呈逐年上升趨勢。造成這一趨勢的主要原因是由于外來人口在這里求學(xué)，就醫(yī)，工作等。

 

對于房產(chǎn)投資者來說，波士頓是一片肥沃的土地，這里有世界一流的醫(yī)療保健設(shè)施，一流的公共交通，一流的教育體系造就了大量知識密集型產(chǎn)業(yè)，使波士頓成為一個高收入，失業(yè)率犯罪率都相對較低的城市。這也成就了波士頓房產(chǎn)市場的租金力挺，空房率低，投資回報率高的神話。

 

投資者們最看重的應(yīng)該就是客源和這個房產(chǎn)在未來些許年內(nèi)的增值與否。在波士頓，最不缺少的應(yīng)該就是源源不斷的租客了，其來源大可分為兩類。

 

一是學(xué)生，眾所周知波士頓是著名的大學(xué)城。哈佛大學(xué)，麻省理工學(xué)院，韋爾斯利女子學(xué)院，塔夫茨大學(xué)，伯克利音樂學(xué)院，波士頓大學(xué)，東北大學(xué)等名校云集，每年前來居住的留學(xué)生占了很大的流動人口比例。舉例來說每年的9月1日，都是波士頓區(qū)域內(nèi)搬家最忙碌的時候，整座城市70%以上的都在搬，甚至出現(xiàn)了“AllstonChristmas”這種現(xiàn)象。這里的Christmas并不是真的是指Christmas而是人們對于大多數(shù)人搬家時把不用的家具擺放在路邊等待需要的人來拿走這一景象的描述。如果你沒來過波士頓，那你一定不能想象每年的9月1日左右搬家季波士頓的房產(chǎn)市場的火熱程度。

 

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