波士頓市中心房產投資現狀分析
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市中心和富裕郊區的豪宅，銷售緩慢：根據LexwinRealty最近的報告，市中心和富裕郊區的韋爾斯利有超過100萬美元的豪華公寓。韋斯頓超過300萬美元的別墅數量增加了近年來，供應量大大超過了需求。
今年，
波士頓(別墅)市中心有許多大型豪華公寓。這些公寓設有24小時門衛，電梯和健身房，部分設有室內游泳池，美容沙龍和專用停車場。物業管理費特別高。這套兩臥室兩居室公寓位于1,500平方英尺的公寓內，售價約為200萬美元。每月物業管理費約為1,800美元，需求量很小，主要來自居民。
根據MultipleListingSystem的數據，唯一的美國上市平臺，韋爾斯利和威斯頓城鎮的房價超過100萬美元，韋爾斯利2017年的單戶平均房價。價格為153.8萬美元，韋斯頓附近的平均單戶住宅價格為168.7萬美元。
與2016年相比，2017年韋爾斯利市場的待售房屋數量增加了37％，幾乎所有增長都在豪華住宅價格范圍內。目前，價格在150萬美元至200萬美元之間的房屋供應量為6個月，接近市場需求，而200萬美元以上的待售房屋數量太大，相當于兩個半-年積壓。
韋斯頓市場上超過300萬美元的房屋數量在過去五年中翻了一番，現在有33套待售房屋。鑒于Weston在2017年僅售出了17套價值超過300萬美元的房屋，到2018年迄今僅售出10套，差不多兩年。以上就是北美購房網小編為大家介紹的波士頓市中心房產投資現狀分析，如果你有任何的疑問，你也可以咨詢北美購房網在線客服。
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