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亞馬遜將第二總部選在了全美房價和用工成本最高的兩個地區——紐約和華盛頓特區附近，說明亞馬遜考慮更多的是當地的增長潛力，而非投資成本。兩地與西雅圖擁有相似甚至更高的住房成本，但從歷史上來看，兩地對新增需求的反應速度、建高樓以及向城市外圍擴張的發展潛力，要優于西雅圖。

即便是“半個HQ2”，2 萬 5 千個就業崗位也不是小數字，城市發展須有能力消化這種增長。紐約和華盛頓特區都是美國數一數二的大城市，擁有完善的公共交通系統，成熟的勞動力市場，以及發達的航空運輸能力。此外，兩地對房市變化的反應速度和能力一貫較強，當地居民不必擔心租金或房價出現像西雅圖一樣暴漲的情況。

西雅圖近年來一直在努力應對亞馬遜迅猛發展所帶來的機遇和挑戰。對于西雅圖房產市場而言，亞馬遜是否挑選其它總部并不重要，重要的是在西雅圖的員工數量是否會進一步擴大。高薪就業崗位增加，住房需求隨之上升，一直是推動西雅圖房產市場發展的主要動力。即便亞馬遜縮減招聘計劃，西雅圖大型科技公司云集，新需求還會不斷涌現。

此外，還考慮到兩個新總部在未來可能會發揮的功能——紐約更適合作為產品推廣和市場營銷中心，而特區則更適合作為法務中心。科技雖然使社會進步，傳統經濟及政治中心的作用依舊不可小覷。亞馬遜的這一決定，也凸顯出西雅圖作為科技中心的不可替代性。

新增的高薪崗位將給所在地租房市場帶來巨大的影響，根據 Zillow 的估計，紐約地區的租金年增長率將比原先預期高出 1.4%，華盛頓特區則高出 0.6%。

事實上，在官方確認之前一周左右，已經有內部消息指向這兩座城市，Zillow 官網關于阿靈頓（水晶城所在地）和長島市房產信息的搜索量也迅速增長， 11 月 11 日長島市房產信息搜索量更是突破歷史最高記錄。其中大部分來自兩座城市當地用戶，來自老東家西雅圖的訪問量則非常少。