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購買房子是很多人都會經歷的事情，不同的城市房價也是不同的，就好像美國鳳凰城一樣。現在去美國鳳凰城居住的人非常多，如果想要長期在這個地方居住的話，那么就設計到購買房子的事情，那么影響美國鳳凰城房產價值的因素有哪些?

1、市場供求狀況

按經濟學原理，房地產價格一般來說也是由市場供給和需求決定的，與需求正相關，與供給負相關。在策劃工作中，應主要考察如下四種類型房地產供求狀況：

(1)某地區房地產總的供求狀況;

(2)某地域房地產的供求狀況;

(3)某地區某類房地產的供求狀況;

(4)某地域某類房地產的供求狀況。

由于房地產的不可移動性及變更使用功能的困難性，決定了某一房地產的價格高低主要取決于某城市某區域的這類房地產市場供求狀況。

2、經濟因素

影響房地產價格的經濟因素主要有：經濟發展狀況、儲蓄、消費、投資水平、財政收支以及金融狀況、物價、建筑人工費、利率、居民收入、房地產投資等。這些因素對房地產價格的影響都比較復雜，主要表現在以下幾方面：

(1)經濟發展：經濟發展預示著投資、生產、經營活動活躍，對各類房地產的需求增加，從而引起房地產價格上漲，尤其是引起地價上漲。如 80年代，亞太地區的日本、新加坡、韓國、臺灣、香港等國家和地區以及近幾年中國經濟的持續高速增長，其地價也相應地大幅度上漲。

(2)物價：房地產價格與一般物價之間的關系非常復雜。通常物價波動，表明貨幣購買力的變動，即幣值發生變動，此時房地產價格也將隨之變動。

實際上，影響美國鳳凰城房產價值的因素非常多，但是總體來講，美國鳳凰城的房產價錢并不是太多，如果您想要在美國鳳凰城居住的話，那么一定要詳細了解下這個城市的房價，并且選擇最適合我們的環境居住，最好是選擇對我們工作、生活都非常便利的地點。